Reihenendhaus am Rande von Berlin mit Kamin und Wintergarten

375.000 €

  • Wohnfläche 103 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 247 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Etagen 2
  • Baujahr 1997
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Online-Besichtigung Möglich
  • Möbliert/Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz

Standort

16356 Brandenburg - Ahrensfelde

Beschreibung

Lagebeschreibung

Am Rande von Berlin in Ahrensfelde, direkt am Anfang einer ruhigen Reihenhaussiedlung, wurde das Haus in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage neu errichtet. Die Gemeinde ist infrastrukturell gut erschlossen. Der östliche Autobahnring A10 ist nur 3 km entfernt. Der S-Bahnhof, Bus und die Straßenbahn sind bequem zu Fuß erreichbar. Die S-Bahn verbindet Ahrensfelde über Berlin-Alexanderplatz und den Hauptbahnhof direkt mit Potsdam. Sie können auch das Brandenburger Umland und den S-Bahnhof Berlin-Ostkreuz mit der Regionalbahn RB25 anfahren. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund- und Oberschulen sind im Ort und den umliegenden Ortsteilen Blumberg, Lindenberg oder Eiche sowie am Stadtrand von Berlin vorhanden.

Objekt: Reihenendhaus in Ahrensfelde bei Berlin

Grundstück: 247 m² Wohnfläche: 103 m² Baujahr: 1997

Lage: Das charmante Reihenendhaus befindet sich in Ahrensfelde, Brandenburg. Die ruhige Wohngegend bietet eine angenehme Nachbarschaft und ist ideal für Familien. Gleichzeitig ist die Lage durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen äußerst praktisch.

Ausstattung:
• Wohnfläche von 103 m² auf einem Grundstück von 247 m²
• Baujahr 1997 in massiver Bauweise
• Erdgeschoss (40,64 m²), Wohnzimmer mit offener Küche,
• Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten

• Gästetoilette im Erdgeschoss
• Obergeschoss (39,15 m²) mit Schlafzimmer, Kinderzimmer und Bad
• Dachstudio (23,17 m²) als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut
• Hochwertige Bodenbeläge: Wohnzimmer Laminat und Designboden, Schlafzimmer Fliesen, Kinderzimmer Laminat, Dachstudio Laminat, Flur Erdgeschoss Fliesen, Flur Obergeschoss Laminat
• Ergänzende Elektroausstattung mit zusätzlichen Steckdosen in allen Zimmern
• TV-Anschlüsse in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Studio
• Im Bad wurde eine Dusche mit flachem Einstieg eingebaut
• 20 m² Terrasse im gepflegten Garten mit pflegeleichtem Kunstrasen
• Neue Objekteinfriedung aus dem Jahr 2021

Energieeffizienz:
• Massivbauweise mit Verblendschale und Stahlbetondecken
• Holzdachstuhl
• Heizung: Neue Vaillant Gas-Kombi-Wandheizgerät mit Brennwerttechnik ecoTEC plus (2023)
Besondere Hinweise: In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene

Teilsanierungen in den letzten 3 Jahren durchgeführt:
• Teppichböden durch Laminat und Fliesen ersetzt
• Bad mit ebenerdiger Dusche ausgestattet und Badewanne
• Neue 20 m² Terrasse im Garten
• Objekteinfriedung erneuert
• Naturrasen durch hochwertigen Kunstrasen ersetzt

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