Reiheneckhaus-Neubau mit Wohnfläche 125 qm sowie Hobbyraum 18 qm + Keller - PROVISIONSFREI!

**Objektbeschreibung**

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug. Das dreistöckige Reiheneckhaus zeichnet sich durch moderne Architektur, anspruchsvolle Raumaufteilung und eine gehobene Innenausstattung aus. Ein separates Gäste-WC sowie ein Hobbyraum zählen neben 5 einladenden Zimmern zu dem ca. 166 m2 großem Haus. Fahrräder, Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt keine Wünsche offen. Auf ca. 237 m2 ist so ziemlich alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit dem Reiheneckhaus beträgt 749.000 Euro ohne Stellplatz/Carport und KFW. (Stellplätze für zusätzlich 20.000€)

**Ausstattung**

Highlights:

* Haus ist fertiggestellt - bezugsfertig ab 01/24
* Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Gäste-WC im EG
* WC und Duschwanne im OG
* WC und Dusche im DG
* Großer Hobbyraum + Kellerraum und Hauswirtschaftsraum - Hochwertige, stabile Mülltonnenbox

**Lage**

Die Immobilie befindet sich in der ca. 20.000 Einwohnerstadt Moosburg an der Isar / Ortsteil Neustadt, der ältesten Stadt im Landkreis Freising in einer Art Insellage zwischen der Isar und deren Nebenfluss Amper. In näherer Umgebung befindet sich eine Grundschule, Mittelschule und ein Gymnasium. Zudem finden Sie mehrere Restaurants, Supermärkte wie REWE, Norma, Netto und Bäckereien. Auch mehrere Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, Musikkneipen, ein Museum und eine Postannahmestelle sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten, zudem gibt es ein Kino sowie gute medizinische Versorgungen aller Art. Den Flughafen sowie die Städte Landshut, Freising und München erreichen Sie über den Bahnhof mit seiner Regionalexpress- Haltestelle MVV sowie die A92 die mit 2 Ausfahrten an Moosburg anschließt.

**Sonstiges**

Sollte das Objekt nicht das sein, was Sie suchen, fragen Sie uns nach anderen Bauobjekten die wir für Sie in Vorbereitung bzw. in Erstellung haben.