Reetdachhaus Nordsee Katharinenheerd NF (provisionsfrei)

Reetdach- Haus in Nordfriesland an der Nordsee (provisionsfrei)
Das Haus befindet sich am Rand des kleinen Dorfs Katharinenheerd (Nordfriesland, PLZ 25836) auf der Halbinsel Eiderstedt zwischen Husum und St. Peter Ording.
Der Ort ist gut angebunden über einen eigenen Bahnhof und unmittelbare Einkaufsmöglichkeiten im nahen Garding. Das Haus ist im Norden und Westen von einer ca. 1ha Weidewiese umgeben. Diese Wiese darf aus behördlicher Sicht nicht bebaut werden.
Es handelt sich um drei abgeschlossene Wohnungen unter einem Dach mit einer Grundfläche von ca. 260m²: >>Whg „Inge“ 95m², >>Whg „Katharina“ 72m², >>Whg Christine 94m².
Auf dem Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage (35m²) sowie ein neues, separates Abstellgebäude (24m²) . Zum Grundstück gehört ein großer Garten mit altem Baumbestand mehrere Terrassen und ein Kinderspielplatz.
Haus-Grundstücksgröße: 1.648m².
Das Haus ist vielseitig nutzbar. Die Wohnungen werden z.Zt. als Ferienwohnungen vermietet und sind komplett nach heutigem Standard renoviert und eingerichtet. Glasfaseranschluss ist verlegt und über W-LAN in allen drei Wohnungen nutzbar. Alternativ sind z.B. auch Konzepte wie Eigennutzung mit Ferienwohnungsanteil oder Mehrgenerationen- Haus vorstellbar.
Grundrisse der Wohnungen und detaillierte Beschreibungen finden Sie auf unserer Homepage: www.nordsee-ferienwohnungen-eiderstedt.de . Ein Exposé ist erstellt und kann auf Wunsch zugestellt werden, um alle Details zu erfahren. Ein Energieausweis ist vorhanden (Energieverbrauch C 94,8kWh).
Das Haus wurde in mehreren Ausbauphasen und Renovierungen komplett kernsaniert. Durch die Erneuerung (70%) und Dachisolierung des Reetdaches in 2021 ist das Haus energetisch gut ausgestattet. Auf dem sehr großen Garagendach lässt sich z.B. auch eine Solar- PV Anlage errichten, um für die Zukunft gerüstet zu sein. Parkmöglichkeiten sind auf dem befestigten Parkplatz vorhanden.
Das Haus wird ohne Makler verkauft und kann bei Interesse auch probeweise gemietet werden. Weiterhin kann das Haus als Feriendomizil von uns bewirtschaftet werden (zeitlich begrenzt, gegen Aufwandsentschädigung).
Eine Übergabe der Immobilie ist für Anfang 2025 geplant. Andere Optionen sind möglich und verhandelbar.