Rees-Millingen: Wohntraum mit Grundstück

✅ **In Rees-Millingen wartet ein hübsches Grundstück in einer Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr auf dieses schöne Einfamilienhaus ...**

**Das Flair 125 ist ein echter Klassiker.** Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Eine Ausstrahlung, die sich schon beim ersten Blick zeigt: das weitläufige Wohnzimmer mit dem großen Essbereich ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und für Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien kann auch ein 5. Zimmer eingeplant werden. **Dies könnte Ihr Wohlfühlhaus im Rees-Millingen werden.**

✅ **Traumküche inklusive**

**Für Schnellentschlossene ist im Aktionszeitraum bis zum 30. Juni 2024 eine schöne Küche im Hauspreis enthalten.** Diese Küchenaktion mit unserem Küchenpartner MDV Küchen sollten Sie sich nicht entgehen lassen. Fragen Sie mich nach den Details. Ihre Traumhausberaterin Birgit Hinkelmann 0162 967 3408

**Wir als Town & Country Haus bringen Sie sicher, unkompliziert und bezahlbar in die eigenen vier Wände.** Town & Country Häuser sind für die Zukunft gedacht. Massiv gebaut, sind sie langlebig, wertstabil und ressourcenschonend. Das massive Mauerwerk bringt seine natürliche Dämmung gleich mit. So wird Wohnen auch dauerhaft bezahlbar. Gern sprechen wir darüber. Rufen Sie mich an: Ihre TC Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann unter 0162 967 3408.

**Wer mit Town & Country Haus baut, muss sich um ungeplante Mehrkosten keine Sorgen machen:** Alle Massivhäuser sind bereits serienmäßig voll ausgestattet. Im Hauspreis inbegriffen sind Architektenleistungen, Erdarbeiten, die Bodenplatte, das Mauerwerk, das Dach, dreifach verglaste Energiesparfenster, Rollläden, Zimmertüren und die Haustür. Zusammen mit einer energieeffizienten Heiztechnik, bestehend aus Wärmepumpe und Fußbodenheizung, entsprechen alle Town & Country Haustypen so den Anforderungen des aktuellen Neubaustandards „Effizienzhaus GEG 2023“. **Auch eine Vorrüstung für Photovoltaik und E-Auto ist enthalten.**

Bauherren, die sich für ein schlüsselfertiges Town & Country Massivhaus entscheiden, müssen nur noch die Maler- und Bodenbelagsarbeiten übernehmen, dann heißt es einziehen und wohlfühlen!

**DIESES SCHLÜSSELFERTIGE HAUS IST INKLUSIVE:**

✅ **Küche inklusive (Küchenaktion bis 30. Juni 2024)**

✅ Luft-Wasser-Wärmepumpe

✅ Bodenplatte und Baugrundgutachten

✅ Architektenleistung und Bauantrag

✅ Komplett fertiges Bad

✅ 3-fach verglaste Fenster

✅ farbige Fenster

✅ bodentiefe Dusche

✅ Fußbodenheizung

✅ Rollladen mit elektrischer Bedienung

✅ Vorbereitung E-Auto

✅ Vorbereitung PV-Anlage

✅ Service-Paket

Ihr Haus wird schlüsselfertig erstellt. Schlüsselfertig im Sinne dieses Angebotes bedeutet: ohne Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten im Haus, sowie ohne Außenanlagen. **Im Angebotspreis ist das Grundstück enthalten.** Hinzu kommen die Erwerbs- und die Baunebenkosten, bitte rechnen Sie hier mit ca. 75.000,- €. Das sind Kosten, wie sie bei jedem Hausanbieter anfallen.

**Sie wünschen sich garantierte Sicherheit – vor – während – und nach dem Bau?**

**In jedem Town & Country Haus ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief im Kaufpreis enthalten:**

✅ Baugewährleistungsbürgschaft in Höhe von 75.000 € für 5 Jahre

✅ Finanzierung-Summe-Garantie

✅ 14 Monate Festpreisgarantie

✅ Luftdichtigkeitsprüfung mit dem „Blower Door Test“

✅ geprüfte Bau- und Montagevorschriften

✅ unabhängiger Bausachverständiger (VQC)

✅ 6 Monate Bauzeitgarantie

Rufen Sie mich an, wenn Sie mehr wissen wollen: 0162 967 34 08. Ihre Wohnwunscherfüllerin Birgit Hinkelmann.

Als Immobiliendarlehensvermittlerin rechne ich Ihnen entsprechend Ihrer Wünsche eine mögliche monatliche Rate aus. Sprechen Sie mich an.

Durch Ausfüllung des Kontaktformulars, erklären Sie sich ausdrücklich mit einer Kontaktaufnahme durch uns einverstanden. Wenn Sie eine Telefonnummer angeben, erlauben Sie mir damit Sie telefonisch zu kontaktieren. Vielen Dank. Ihre Hausbauberaterin Birgit Hinkelmann.

**Anschauen, anfassen, Fragen stellen... In unserem Musterhaus in Xanten zeige ich Ihnen ein Town & Country Haus im Detail und beantworte Ihre Fragen rund um den Hausbau. Jeden Donnerstag von 15:00 bis 18:00 Uhr und nach Vereinbarung. 0162 967 3408.**

**Unsere Häuser finden Sie hier: https://hinkelmann-massivhaus.tc.de/**

Fotos können Sonderausstattungen zeigen!