REDUZIERT: Frisch renovierter Bungalow mit Garage und Wintergarten

Hier bieten wir Ihnen einen hellen, komplett renovierten Bungalow an.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit angrenzenden Esszimmer. Durch die große Fensterfront gelangt viel natürliches Licht in diesen Bereich, was eine helle und freundliche Atmosphäre schafft. Angrenzend ans Esszimmer befindet sich eine Küche mit Einbauküche. Weiterhin befindet sich das Elternschlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und der Flur im Erdgeschoss. Weiter im Obergeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein WC.

Zur Immobilie gehört noch eine Garage, eine überdachte Terrasse und ein Wintergarten der von der Terrasse und vom Keller erreichbar ist.

Ausstattung:

* Keller
* Gas-Heizung (2020)
* EG: Bad (2023)
* OG: WC (2023)
* Hohlschichtdämmung (2023)
* Sicherungskasten, Steckdosen und Schalter (2023)
* Dachrinnen (2023)
* Böden (2023)
* Die Wände wurden kürzlich neu tapeziert und gestrichen
* Einbauküche
* Terrasse
* Wintergarten
* Garage

Bausubstanz und Energieausweis

Baujahr: 1962

Bauphase: Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung zuletzt: 2023

Objektzustand: Vollständig renoviert

Heizungsart: Gas-Heizung

Wesentliche Energieträger: Gas

Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf 135,3 kWh/(m²\*a)

Baujahr laut Energieausweis 1962

Energieausweis liegt vor.

Leer liegt im südlichen Ostfriesland an der Mündung der Leda in die Ems. Mit etwas über 35.000 Einwohnern (Stand 2023) auf rund 70,3 km“ hat Leer die zweitgrößte Einwohnerdichte in Ostfriesland. Leer ist die wichtigste Einkaufsstadt in Ostfriesland und gilt mit Ihrer historischen Altstadt als „wertvollste“ in der Region. Seit Jahrhunderten geprägt vom Handel und der Seefahrt, entwickelte sich Leer zu einem der größten Reederei-Standorten in Deutschland. Die Hochschule im Fachbereich Seefahrt ermöglicht hier eine Weiterbildung in diesem Bereich. Das von der Nordsee beeinflusste maritime Klima, die Attraktivität der Stadt sowie zahlreiche traditionelle Veranstaltungen fungieren als Publikumsmagnet und machen Leer über die Stadtgrenzen hinaus bekannt. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht kurzfristige Ausflüge an die Nordseeküste (ca. 30 Autominuten) sowie auf die Ostfriesischen Inseln (ca. 30 Autominuten bis zur Fähre nach Borkum / ca. 50 Min bis zur Fähre nach Norderney). Das Autobahnkreuz A31 nach Süden (Ruhrgebiet), A28 nach Osten (Oldenburg/Bremen), die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden oder auch der eigene Bahnhof bieten zahlreiche Möglichkeiten des flexiblen Reisens an. Im Versorgungsbereich ist die Stadt ebenfalls mit allen Schulformen, zwei Krankenhäusern und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten gut aufgestellt.

Leer (Ostfriesland) – Zuhause ist, wo man auch am Abend „Moin“ sagt.