Redlingerstr. - 20 m² als Büroraum oder Einzelhandel zu vermieten

Überblick:
• Kaltmiete 600 €
• Ladenfläche ca. 20 qm
• Nebenkosten 100 €
• Strom extra
• Kaution 1.800 €
• Laufzeit mind. 3 Jahre (VB)
• Fußgängerzone (nahe am Stadtzentrum)
• Laufkundschaft
• Parkhäuser sowie eine Grünfläche mit Spielplatz in der Nähe
• direkte Nachbarn sind Cafés, Geschenkläden, Bekleidungsgeschäfte und eine Eisdiele

Beschreibung:
Die Verkaufs- bzw. Bürofläche befindet sich in der Fußgängerzone in der Redlingerstraße. Das Ladenlokal teilt sich in drei Bereiche auf.

Über eine Glastür, von der Fußgängerzone aus, ist die Gewerbefläche direkt zu beteten. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 18 qm mit einer Schaufensterfront von 1,65 m. Ein kleiner Waschraum mit Toilette befindet sich im hinteren Bereich (ca. 2,5 qm). Vor dem Waschraum sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden. Dieser Bereich ist leicht von der Verkaufsfläche abzugrenzen und wurde schon oft als Büro, Küche, Werkstatt, Umkleide oder Lager genutzt. Die Räume werden zurzeit über eine Nachtspeicherheizung geheizt.

Bei Bedarf kann ein Kellerraum im Nebengebäude für monatlich 50 € angemietet werden. Die Stellfläche vor dem Ladenlokal beträgt derzeit 4 qm und wird von der Stadt festgelegt.

Lage:
Das Ladenlokal liegt in einer beliebten Seitenstraße Osnabrücks, in der sich eine Reihe von Cafés und Bekleidungsgeschäfte befinden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die großen Handelsketten auf der Großen Straße sind zu Fuß unter 5 Gehminuten erreichbar. Im Norden führt die kleine Seitenstraße auf den Nikolaiort, dem Anfang der Großen Straße. Von dort aus führt ein Abzweig in die Krahnstraße, die weiter zur Altstadt führt. Im Süden grenzt ein Spielplatz mit kleinen Restaurants und Bars rund um den Adolf-Reichwein-Platz an. Der Hauptbahnhof liegt etwa 20 Gehminuten entfernt.

Hinweise:
Makleranfragen sind unerwünscht. Keine Vermietung als Gastronomie oder Kiosk.

Kontakt:
Wenn Sie Interesse an einer Beischtigung haben, schreiben Sie mir bitte eine Nachricht, in der Sie sich und Ihr Projekt kurz vorstellen. Vergessen Sie nicht, Ihre Telefonnummer anzugeben, damit ich Sie zurückrufen kann.