Raus aus der Miete - City Villa KfW 40

# Objektbeschreibung
Willkommen in Neunburg vorm Wald, im wunderschönen Neubaugebiet! Hier erwartet Sie eine exklusive Villa, die nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 195,50 m² und einem großzügigen Grundstück von 780,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die hochwertige Ausstattung und die gehobene Bauqualität machen diese Villa zu einem wahren Traumhaus.

Diese Luxusvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Die beiden Badezimmer sind mit modernen Annehmlichkeiten wie Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet. Zudem gibt es ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Gäste. Auch ein Dachboden ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Bodenbeläge in dieser Villa umfassen Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum sowie nach Wunsch. Jeder Bodenbelag hat seine eigenen Vorteile: Dielen verleihen dem Raum eine rustikale Atmosphäre, während Fertigparkett elegant und leicht zu reinigen ist. Fliesen eignen sich perfekt für den Einsatz in Badezimmern und Küchen aufgrund ihrer Feuchtigkeitsbeständigkeit. Laminat ist kostengünstig und vielseitig einsetzbar, während Linoleum umweltfreundlich und pflegeleicht ist.

Die Beheizung dieser Villa erfolgt mittels einer modernen Wärmepumpe. Diese Befeuerungsart zeichnet sich durch ihre hohe Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit aus. Zudem entspricht die Energietypen-Klassifizierung sowohl Niedrigenergie als auch KFW40 den neuesten Standards im Bereich der Energieeffizienz.

Das Neubaugebiet in Neunburg vorm Wald bietet eine ruhige Umgebung mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Von Apotheken über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Parks - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten ist in diesem Preis auch das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung - alles zu einem fest vereinbarten Preis.

Darüber hinaus können Sie zwischen drei verschiedenen Dienstleistungspaketen wählen: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER. Je nach Bedarf können Sie entweder selbst Hand anlegen oder alle Arbeiten von den Profis von allkauf durchführen lassen.

Das Dienstleistungspaket beinhaltet Elektroinstallationsarbeiten in zwei Schritten, den Einbau des Heizungspakets sowie Estrich- und Trockenbauarbeiten. Mit allkauf haben Sie die Gewissheit, dass alle Arbeiten professionell ausgeführt werden.

Zu jedem Haus von allkauf gehören außerdem eine Reihe hochwertiger Ausstattungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung und Be- und Entlüftungsanlage.

Insgesamt bietet diese Villa in Neunburg vorm Wald alles, was man sich von einem Traumhaus wünscht: Luxuriöse Ausstattung, moderne Technik und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung nach Ihren persönlichen Vorlieben. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von dieser exklusiven Villa begeistern!

# Ausstattung
Im Preis enthalten:

- Dein Energieeffizienzhaus KfW40
- inkl. Bodenplatte (Keller ebenfalls möglich)
- inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren)
- inkl. Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m
- inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß
- inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung
- inkl. Haustüre (verschiedene Modelle zur Auswahl)
- inkl. Rollläden
- inkl. Wärmepumpe ( Komp. Anlage )
- inkl. Fußbodenheizung und Montage
- inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- inkl. Sanitärrohinstallation und Montage
- inkl. Elektropaket
- inkl. Echtholztreppe mit Montage
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Baugrunduntersuchung
- inkl. Bauleistungsversicherung
- inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
- inkl. Wohngebäudeversicherung
- inkl. Feuer-Rohbauversicherung

Im Kaufpreis nicht enthalten:

- Baunebenkosten
- Grunderwerbskosten
- Grundstück

Wir bieten Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen an.
Vom Ausbauhaus bis hin zum fast fertigen Objekt.
Selbstverständlich können Sie dieses Haus auch mit Keller bauen!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum

Grundstücksfläche: ca. 780 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück ist zum Zeitpunkt der Projektierung ein existierendes, bzw. ein in Kürze verfügbares Grundstück, dass uns angeboten wurde. Jedoch erwerbe ich kein Grundstück, sondern biete einen kostenfreien Grundstücksservice für meine Kunden an.

Wir sind eine Hausbaufirma und kein Grundstücksmakler.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen der von uns reservierten und/oder projektierten Bauplätze kommunizieren können, darum bitte ich Sie von reinen Grundstücksanfragen ab zu sehen.

Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Perfekt, dann lassen sie uns gemeinsam planen, was auf Ihrem Grundstück realisiert werden kann. Egal ob ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus, einen Bungalow, eine Stadtvilla, Doppelhaus oder Doppelhaushälfte.

Sie bevorzugen eine andere Lage?
Auch kein Problem. Ich bin ihr Ansprechpartner in der Region und unterstütze sie gerne kostenfrei bei der Suche nach einem passenden Bauplatz. Dabei berücksichtige ich selbstverständlich ihre Wünsche hinsichtlich der Lage und den Rahmen ihrer finanziellen Vorstellung.

# Energie
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3471-06