- Wohnfläche 190 m²
- Zimmer 7
- Grundstücksfläche 747 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1920
- Provision Mit Provision
- Terrasse
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie sind das Stadtleben überdrüssig und suchen einen neuen Rückzugspunkt für sich und Ihre Familie? Dann bietet Ihnen dieses grundsolide Wohnhaus eine Vielzahl von Möglichkeiten. So ist die Einliegerwohnung derzeit noch vermietet und kann zur Finanzierungsunterstützung dienen. Das umfangreiche Platzangebot reicht Ihnen noch nicht aus? Viel ungenutzter Speicher bietet Ihnen eine XL-Ausbaureserve. Richtig gemütlich wird es auch im Winter - für wohlige Wärme sorgt der Kachelofen im Erdgeschoss. Hier befand sich in der Küche viele Jahre der Treffpunkt für Familie und Freunde. Ende der 90er Jahre wurde das Haus umfangreich renoviert. Neben einem neuen Dach erhielt das Haus eine PV-Anlage und es wurden einige Fenster und die Heizung ausgetauscht. Die alten Stallungen warten auf eine neue Bestimmung. Wir haben Ihr Interesse geweckt - dann sprechen Sie uns noch heute an!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 747 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
# Lagebeschreibung
Klüt ist ein Ortsteil von Detmold und liegt etwa nur 3 km vom Zentrum der Residenzstadt entfernt. Hier wohnen ca. 1700 Einwohner und genießen das Leben im Grünen mit guter Anbindung in die Innenstadt. Vielen dürfte Klüt noch unter dem ehemaligen Gemeinde Dehlentrup bekannt sein. Neben einer Kita befindet sich auch eine eigene Grundschule im Ort. Eine sehr gute Busanbindung nach Detmold sorgt für bequeme zu erreichende Einkaufsmöglichkeiten. Ein großer Einzelhandel ist aber auch fußläufig erreichbar. Der Gasthof "Zum Klüt" und das Restaurant "Bei Ivo" sind über die Ortsgrenze hinaus bekannt. Angrenzende Felder laden zu diversen Freizeitaktivitäten ein.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 433.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 312
Rechtliche Angaben
DEHRENDORF Immobilien oHG
Leistruper-Wald-Straße 44
32760 Detmold
Telefon: 05231 / 569735
E-Mail: info@dehrendorf-immobilien.de
Internet: www.dehrendorf-immobilien.de
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6249
Geschäftsführer: Sebastian Wroben, Arne Dreier und Björn Rissiek
Steuernummer: 313 / 5720 / 2631
Berufsaufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold,
Erlaubnis gem. § 34c GewO erteilt
Redaktionell Verantwortliche: Sebastian Wroben, Arne Dreier und Björn Rissiek, Leistruper-Wald-Straße 44, 32760 Detmold
Link auf die Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit.
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung:
Der geschlossene Maklervertrag verpflichtet die DEHRENDORF Immobilien oHG (nachfolgend Auftragnehmer genannt) zum Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder zur Vermittlung eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag usw.) über eine Immobilie (z. B. unbebautes/bebautes Grundstück, Gewerbeobjekt etc.). Als Gegenleistung verspricht der Auftragnehmer (Eigentümer, Betreuer etc.) die Zahlung der Maklercourtage (nachfolgend Courtage genannt) bei Abschluss des Hauptvertrages (Kaufvertrag, Mietvertrag). Der Auftragnehmer wird durch den Maklervertrag zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen.
2. Angaben zur DEHRENDORF Immobilien oHG:
Anschrift:
Leistruper-Wald-Straße 44,
32760 Detmold
Kontakt:
Telefon: 05231 / 569735
E-Mail: info@dehrendorf-immobilien.de
Internet: www.dehrendorf-immobilien.de
Geschäftsführer: Sebastian Wroben, Arne Dreier und Björn Rissiek
Registergericht: Amtsgericht Lemgo
Registernummer: HRA 6249
Steuernummer: 313 / 5720 / 2631
3. Courtage
Die Courtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden und ergeben sich daher aus dem Maklervertrag. Sie beläuft sich in der Regel über einen Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. auf ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Der Auftragnehmer beginnt unverzüglich nach Abschluss des Maklervertrages und dem Auslaufen der gesetzlichen Widerrufsfrist / dem Verzicht auf die Widerrufsfrist mit der Erbringung der oben genannten Dienstleistung. Die Courtage ist fällig und zahlbar mit Rechtswirkamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages) oder bis zum Wirksamwerden einer Kündigung des Maklervertrages erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus dem Maklerauftrag.
