Raumwunder mit vier Schlafzimmern!

# Objektbeschreibung
Raumwunder – Reihenhaus mit Carport, überdachter Terrasse und perfekter Infrastruktur
Dieses charmante Reihenhaus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und zahlreichen Extras – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Homeoffice-Nutzer.
Auf einen Blick:
•Wohnfläche: ca. 120 m²
•4 Schlafzimmer
•Badezimmer mit Wanne und Dusche
•Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
•Praktischer Carport und zusätzlicher Geräteraum
•Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur gemütlichen, überdachten Terrasse – perfekt für Grillabende oder zum Entspannen bei jedem Wetter. Die moderne Küche ist funktional und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung.
Die oberen Etagen bieten insgesamt vier gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Große Fenster sorgen überall für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Carport schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter, während der separate Geräteraum zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien oder Hobbyausrüstung bietet.
Die Lage überzeugt durch ihre Familienfreundlichkeit und Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar – urbanes Leben in angenehmer Nachbarschaft.

Fazit: Ein echtes Raumwunder mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit in ruhiger, gut angebundener Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen!

# Ausstattung
Die Einbauküche und das Gartenhaus sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Geräteraum befindet sich hinter dem Carport.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 2.408,33 €

Grundstücksfläche: ca. 207 m²

# Lagebeschreibung
Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 57.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

# Sonstiges
Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 71 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2035-04-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RH 562-1