Ratingen-West: Moderne Büroflächen mit Dachterrasse in Flughafennähe
4.500 €
- Art Mieten
- Fläche 360 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2004
- Nebenkosten 1.150 €
- Kaution 13.500 €
- Provision Provisionsfrei
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das repräsentative Bürogebäude aus dem Baujahr 2004 verfügt über vier Vollgeschosse sowie ein Staffelgeschoss mit insgesamt drei separaten Gebäudeeingängen und Treppenhäusern. Die mit einer Gesamtfläche von ca. 360 m² zur Vermietung angebotene Fläche befindet sich im 4. Obergeschoss (Dachgeschoß), dass Sie bequem auch per Aufzug erreichen. Die momentane Aufteilung in ca. 8 Groß- und Einzelbüros lässt sich nach Absprache mit dem Eigentümer teils auch variabel gemäß Ihren Bedürfnissen aufteilen. Insgesamt stehen zwei Sanitäranlagen sowie eine Teeküche zur Verfügung. Sowohl Außenstellplätze also auch TG-Stellplätze können optional angemietet werden. Eine schnelle Internetanbindung ist vorhanden. Für den Mieter erfolgt die Anmietung provisionsfrei.
Bitte sprechen Sie uns für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gerne an und vereinbaren direkt einen Termin.
# Ausstattung
- Modernes, repräsentatives Bürogebäude (BJ 2003)
- Teilweise Klimatisierung
- Personenaufzug
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Datenverkabelung (Cat 7)
- Offene Teeküche, Sozialräume und überdachte Dachterrasse
- Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Vinyl-Boden
- Separater Serverraum
- Teils Akustikdecken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung (BAP)
- Flexible Raumaufteilung
Die Ausstattung kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend Ihrer Wünsche angepasst werden.
# Weitere Angaben
Zimmer: 8
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Heizkosten: 320,00 €
Garagen/Stellplatzmiete: 15,00 €
Nutzfläche: ca. 360 m²
Bürofläche: ca. 360 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotenen Büroflächen befinden sich am Rande von Ratingen-West. Dieser Gewerbestandort profitiert sehr von seinen guten Verkehrsanbindungen, wobei insbesondere der Flughafen in ca. sechs Autominuten erreicht ist. Die Autobahnanschlüsse (A3, 44 und A52) sind ebenfalls nah gelegen, aber auch die Anbindung durch öffentliche Verkehrsverbindungen in den Düsseldorfer Norden oder die Ratinger Innenstadt ist hervorragend. Neben der guten Infrastruktur wird der Standort durch zahlreiche Hotels in der Umgebung noch attraktiver.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 147 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 147 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 24.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2004
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6804
Rechtliche Angaben
Geschäftsführer: Tobias Otten, Stefan Schneider
Anschrift:
Schneider Immobilien GmbH
Bahnstraße 1
40878 Ratingen
Telefon: + 49 (0)2102.70 94 00
Telefax: + 49 (0)2102.70 94 01
Email: info@schneider-immobilien.com
Handelsregister: Amtsgericht Düsseldorf HRB 61152
Umsatzsteuer-ID: DE 815092028
Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann · Düsseldorfer Straße 26 · 40822 Mettmann
Online-Beilegung von Streitigkeiten
Der folgende Link führt zur Internet-Plattform der EU-Kommission zur Online-Beilegung von Streitigkeiten (OS-Plattform). Die Plattform dient der außergerichtlichen Beilegung von Streitigkeiten über vertragliche Verpflichtungen aus Online-Kaufverträgen und Online-Dienstleistungsverträgen, wenn der Verbraucher in der Europäischen Union wohnhaft ist, und der Unternehmer in der Europäischen Union niedergelassen ist. Die EU-Kommission hat angekündigt, das die OS-Plattform ab dem 15.02.2016 funktionsfähig sein wird.
http://ec.europa.eu/consumers/odr/