Ratingen D2-PARK *Großzügige Büroflächen über vier Etagen
71.280 €
- Art Mieten
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 1997
- Provision Provisionsfrei
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung:**
Das doppel-U-förmige Bürogebäude D2 Park 2-4 aus den 1990er Jahren verfügt über vier Geschosse und umfasst dabei eine teilbare Gesamtmietfläche von ca. 7.200 m² sowie Außen-Stellplätze und eigene Tiefgaragenstellplätze.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude verfügt über eine gute technische Ausstattung.
**Lage:**
Der "D2-Park" liegt im Norden Ratingens verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: die Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf, dem kurzzeitig erreichbaren Autobahnnetz in Richtung Ruhrgebiet (A52, A44 und A3) oder verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Das Zentrum von Düsseldorf ist schnell in ca. 20 Minuten mit dem Pkw oder auch mit Bus sowie S- und U-Bahn etc. erreichbar.
Nationale und namhafte internationale Firmen haben bereits hier ihren Sitz, sowie große Logistikunternehmen entlang der Fritz-Bauer-Straße und der Kaiserwerther Straße.
**Mietflächen:**
Die Gesamtmietfläche von ca. 7.200 m² verteilt sich auf 4 Geschosse und ist wie folgt teilbar:
* Erdgeschoss: ca. 1.800 m²
* 1\. Obergeschoss: ca. 1.800 m²
* 2\. Obergeschoss: ca. 1.800 m²
* 3\. Obergeschoss: ca. 1.800 m²
Zusätzlich sind ca. 690 m² Kellerlagerflächen im Objekt vorhanden.
**Mietpreise monatlich:**
* Bürofläche: ab 9,90 € / m²
* Nebenkosten 3,50 € / m²
* Tiefgaragenstellplatz: 80,00 € / Pl.
* PKW-Außenstellplatz: 50,00 € / Pl.
Der Mietzins wird in Abhängigkeit zur Vertragslaufzeit und dem gewünschten Ausstattungsgrad ermittelt.
**Ausstattungsmerkmale:**
* flexible Raumaufteilung
* Teppichboden, Fliesen
* Bodenkanäle mit Tanks
* abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung und BAP-Pendelleuchten
* Teeküche
* isoliervergaste Kunststofffenster
* außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
* Glasfaseranschluss im Haus
* unterstützende Kühlung
* PKW-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Tiefgarage
Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten, der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer sowie zzgl. anteiliger Gemeinschaftsflächen. Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.
**Energieausweis:** als Bild hinterlegt
Rechtliche Angaben
Rechtliche Angaben
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Theodorstraße 178
40472 Düsseldorf
Tel.: +49 211 / 30 278-0
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