Rarität!!!Vierseithof mit unverbaubarem Blick auf den Lamberg mit der Möglichkeit Wiesen dazu zu Pachten.

Objekt: Zweifamilienhaus mit 5 Nebengebäuden.

Objektort: 93486 Runding-Göttling.

Baujahr: 1974/1950                                Modernisiert: Teilweise 2010/2022

Wohnfläche: ca. 155 m²                          Grundstück: 3.200 m²

Heizung: Fernwärme                               Energieausweis: in Bearbeitung

Aufteilung:

**EG**: WF, Bad mit WC, Werkstatt, Lagerraum, alter Stall.

**Whg. EG**: Diele, Tageslichtbad mit Dusche und WC, Kochen-Essen, Wohnen, Kind, Schlafen, Balkon, (ca. 75qm). 2010 modernisiert.

**Whg. OG 1**: Diele, Wohnen, Kind, Tageslichtbad mit Wanne, Kochen- Essen, Schlafen, WC, Balkon. (ca. 80qm). 2022 modernisiert.

**Whg.OG 2**: Diele, Schlafen, Kind, Durchgangszimmer, Dachboden, (Sanierungsbedürftig).

**DG**: Ausbaufähig.

**Ausstattung:**

Der Vierseithof besteht aus einem 2-3 Familienhaus indem 2 Wohnungen in 2010 und 2022 modernisiert wurden und vermietet sind. Ebenfalls wurde die Zuleitung der öffentlichen Wasserversorgung auch erneuert.

Am Gelände sind 3 Garagen mit Abstellraum und einem kleinen Schuppen, eine Scheune mit ca. 90 qm Fläche und einer Toreinfahrt von ca. 3,50 m Höhe. Ein ehemaliger Rinderstall als Werkstatt mit ca. 140 qm indem 2011 Strom und Dach erneuert wurden. Dieses Gebäude könnte vermietet werden für Gewerbe oder als Unterstellmöglichkeit für Kfz jeglicher Art. Eine Scheune mit Getreideboden, ein umgebauter Kuhstall mit 2 Lagerräumen (ca. 520 qm) wäre auch für Tierhaltung verwendbar. Am Dach der Scheune befindet sich eine PV-Anlage mit 29,4 KW und einer Restlaufzeit der Einspeisevergütung bis 2028. (Könnte miterworben werden). Besonders interessant ist die Heizanlage durch Fernwärme mit einem Kostenfaktor von 3cT/KW.

Die uneingeschränkte Sicht in die Natur und zum Lamberg zeichnen die Lage dieser Hofstelle aus.

Provision: 3,57% incl. MWST.