Rarität Siegburg: Moderne Stadthaus Doppelhaushälfte bezugsfertig

Objektbeschreibung:

Sehr seltene Gelegenheit – komplett schlüsselfertig erstellt und sofort bezugsfertig, der Traum vom modernen Stadthaus in Siegburg wird hier wahr. Das frei geplante Architektenhaus im Bauhausstil besteht aus zwei hochwertigen Doppelhaushälften in toller zentraler und dennoch ruhig gelegener Hinterhoflage eines Neubauvorhabens. Beide Doppelhaushälften werden jeweils separat angeboten.
Sämtliche Arbeiten sind im Kaufpreis (Provisionsfrei!) inkludiert, sogar die gesamte Gartengestaltung samt Terrassen und Zuwegung ist bereits komplett fertiggestellt – einfach direkt einziehen und genießen.
Ruhiges Wohnen im Hinterhof kombiniert mit den zentralen Vorteilen des Stadtlebens bietet die perfekte Wohnlösung und viele Optionsmöglichkeiten für ein Paar oder die kleine Familie, die höchsten Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen.
Die Doppelhaushälften sind mit Wärmepumpe und nach neuesten energetischen Standards (A+ Energieeffizienz) errichtet. Gleichzeitig durchfluten bodentiefe Fenster und Terrassentüren im gesamten Haus Ihr neues Zuhause mit Licht. Deckenspots in den überwiegenden Teilen des Hauses, Echtholz-Parkett und zwei moderne Bäder jeweils mit bodentiefer Dusche und Badewanne im Hauptbadezimmer lassen keine Wünsche offen.
Der dazugehörige neu angelegte Garten mit einer Terrasse bietet sonnige Privatsphäre, eine Dachterrasse im Obergeschoss darüber hinaus einen gemütlichen Rückzugsort im Freien.

Ein Stellplatz steht unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.


Ausstattung:

Die außergewöhnliche und repräsentative Erscheinung der Doppelhaushälften setzt sich im inneren fort. Das offene Raumgefühl mit Wohnküche und modernem Grundriss wird durch eine hochwertige Ausstattung abgerundet. Ein Zuhause, dass Sie so schnell in dieser Art nicht mehr angeboten bekommen.

Ausstattung im Überblick:
- Wärmepumpe und Energieeffizienz A+ (Energieausweis liegt vor)
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit einzelnen Raumthermostaten
- Fensteranlagen mit elektrischen Rollläden in allen Zimmern
- Eichendielen Parkettboden
- Stilvolle Bodenfliesen in den Bädern sowie Haustechnik und Abstellraum
- Sanitär- und Armaturenobjekte in stilvoller und hochwertiger Ausstattung
- 2 Duschbäder, Hauptbad mit Badewanne
- Gartenterrasse und zusätzliche Dachterrasse
- Nachrüstung auf Solar/Photovoltaik möglich


Lage:

Ruhiges Wohnen im Stadthaus in toller Hinterhofbebauung, citynah und mit hervorragenden Verkehrsanbindungen. Durch den außergewöhnlichen Freizeitwert und einem breiten Kulturangebot steht Siegburg darüber hinaus für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt und Fußgängerzone, gleichzeitig besteht eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle „Aulgasse“ direkt vor Ort). Der Siegburg/Bonn ICE Bahnhof ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus schnell erreichbar.
Mit dem PKW könnten die Verkehrsverbindungen nicht besser sein. Sehr unkompliziert sind die Autobahnen A3 (Richtung Köln/Frankfurt) und A560 (Richtung Köln/Bonn und Flughafen Köln/Bonn) erreichbar.

Die Infrastruktur von Siegburg zeichnet sich durch eine Vielfalt von Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten aus. Lokale Geschäfte und Märkte in der City sind schnell und fußläufig erreicht. Freizeiteinrichtungen wie das Schwimm- und Gesundheitsbad Oktopus (1,0 KM Entfernung) und weitere Sportangebote sind umliegend. Zudem lockt ein beachtliches Freizeit- und Kulturangebot wie Museen, Kinos, Veranstaltungen etc. Im Umkreis kommen Naturfreunde und Erholungssuchende ebenfalls auf ihre Kosten. In wenigen Fußminuten sind Sie im Wald und verschiedene Wander- und Fahrradstrecken wie Siegaue und Wahnbachtalsperre sind schnell erreicht.
Familien mit Kind finden in der Umgebung ebenfalls eine hervorragende Infrastruktur vor. Fußläufige Verfügbarkeit von Kitas (200m Fußweg), Schulen (Grundschule 250m / Gymnasium 1000m).