Rarität in Sachsen! Liebhaberstück in ruhiger stadtnaher Lage mit traumhaftem Grundstück

Wollten Sie schon immer ein Sanierungsobjekt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend und suchen das Besondere? Dann haben Sie hier genau das Richtige gefunden.

Dieser großzügige sanierungsbedürftige 4 Seiten Hof mit traumhaftem Grundstück und Garten liegt in Wilsdruff OT Kaufbach ca. 4 km von der Landeshauptstadt Dresden entfernt und ist sehr schnell (ca. 5 Minuten Fahrt) zu erreichen. Es handelt sich hier um ein idyllisch gelegenes Objekt in ruhiger Dorflage, welches über ein sanierungsbedürftiges ca. 1828 errichtetes und etwa 1933 neu aufgebautes Bauernhaus sowie zwei großzügige Scheunen/ Wohnhaus verfügt. Das Sanierungsobjekt, welches viele Gestaltungsideen zulässt, befindet sich auf einem ca. 7.800 m² großen Flurstück. Es verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Auf dem selten großen Grundstück (ca. 7800 qm) erwartet Sie, neben dem 4 Seiten Hof auch ein großzügiger Gartenbereich. Für Kinder gibt es viel Platz zum Herumtollen und Spielen. Arbeit und Wohnen könnten jedoch auch in angenehmer Weise verbunden werden. Falls Sie zeitlich eingeschränkt sind, nicht gern selbst Hand anlegen möchten oder handwerklich eher nicht so begabt sind und die Arbeiten lieber in professionelle Hände geben möchten, sind wir auch hier gern bei einer entsprechenden Projektplanung behilflich.

Ausstattung:Dieses besondere Verkaufsobjekt befindet sich in einer sehr beliebten und grünen Lage nahe der Landeshauptstadt Dresden, mit freiem Blick über die Felder.

In 10-15 min erreichen Sie mit dem PKW das Zentrum der Laufdeshauptstadt Dresdens.

Kurzer Weg zur Autobahn A17 / 4 min und zur Bundesstraße B173.

Es handelt sich hier um ein 1828 in massiver Bauweise errichtetes und bis 1992 immer wieder erweitertes Bauernhaus, eine teilausgebaute Scheune zzgl. großzügiger separater Scheune und 5 Garagen in idyllischer Lage mit Grünland.

Die große Ausbaufläche reizt mit seinen Räumen zum Verwirklichen eigener Umbaupläne oder zur Sanierung als Wohnprojekt für mehrere Generationen (Reihenhäuser). Eine entsprechende Projektbeschreibung erörtern wir gern bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Strom- und Trinkwasseranschlüsse liegen an. Das Grundstück verfügt über einen eigenen Brunnen.

Die 2 - geschossigen Häuser/ Stall / Scheunen sind teilweise unterkellert.

Alle Häuser verfügen über eine massive Bausubstanz und könnten z.B. als Reihenhäuser ausgebaut oder gewerblich genutzt werden.

Vielfältige Lager- und Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden.

Aufteilung:

Bauernhaus derzeit

Erdgeschoss :

\- 62 qm Wohnfläche

\- 68 qm Nebengebäude

Obergeschoss

\- 115 qm Wohnfläche

Nebengebäude

Erdgeschoss:

\- ausbaufähige 232 qm

Obergeschoss:

\- ausbaufähige 208 qm

Weitere große Scheune

EG+OG je etwa 220 qm

ausbaufähig bzw. als Lager nutzbar.

Gern beantworten wir Ihre Fragen auch in einem persönlichen Gespräch.

Besichtigungen sind jederzeit und unkompliziert möglich.

Lage: Kaufbach (Gemeinde Wilsdruff) liegt im Tal des Kaufbaches, der in Wilsdruff in die Wilde Sau mündet. Im Norden Kaufbachs liegt die Bundesautobahn 4, im Osten die Bundesautobahn 17. und gehört zum Landkreis Sächsische-Schweiz Osterzgebirge. Die Landeshauptstadt Dresden ist ca. 14 km entfernt. Mit rund 560.000 Einwohnern ist Dresden, nach Leipzig, die zweitgrößte sächsische Kommune und der Einwohnerzahl nach zwölftgrößte Stadt Deutschlands.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Gern reservieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin!

Um zeitliche Verzögerungen zu vermeiden, bitten wir Sie, bei der Exposé Anforderung Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer anzugeben. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie auf unserer homepage www.weiba.de oder www.weiba-adria.com

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte.