Rarität im Kölner Westen - Zweifamilienhaus in Junkersdorf

Eine seltene Gelegenheit im Kölner Westen. Ein freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Eigentumswohnungen auf einem ca. 750 Quadratmeter großem Grundstück in Köln Junkersdorf.

Beide Wohnungen verfügen über je 150 QM, die untere über eine sehr großzügige Terrasse, welche sich über die gesamte Gebäudebreite erstreckt und direkten Zugang zum gemeinschaftlichen traumhaft angelegten Garten bietet. Die obere über einen riesigen Balkon.

Beiden Wohnungen ist eine Garage sowie die davorliegende separate Einfahrt mit Platz für 2 Autos zugewiesen.

Die untere Wohnung ist vermietet, die rüstigen Mitsiebziger verfügen über ein eingetragenes Wohnrecht, was im veranlagten Preis bereits berücksichtigt wurde, die obere Wohnung steht leer und wird gerade geräumt.
Ein externes Gutachten über 1.6 Mio unter Berücksichtigung des Wohnrechts liegt vor und kann bei ernsthaftem Interesse gerne eingesehen werden.

Das Angebot ist Provisionspflichtig:



Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision / Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Der Maklervertrag kommt mit der Pro Wona Immobiliendienste GmbH durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere der Erhalt des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage ist für beide Parteien bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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