Rarität! Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Köln-Mühlheim
1.495.000 €
- Wohnfläche 407 m²
- Zimmer 14
- Badezimmer 5
- Grundstücksfläche 833 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1924
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese wunderschöne Liegenschaft wird derzeit als Wohnung und Bürogebäude genutzt, wobei sich im Moment wie folgt aufteilt: ca. 200 m² Wohnen und 200 m² Gewerbe. Das Haus wurde seinerzeit 1924 in hochwertiger Art errichtet und befindet sich auf einem 833 m² großen Grundstück.
Durch den repräsentativen Eingangsbereich gelangen sie in ein kleines 1-Zimmer-Apartment sowie in die große 3-Zimmer-Gartenwohnung.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Büro, welches sich in eine 3-Zimmer-Wohnung umwandeln lässt. Des Weiteren befindet sich dort eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia.
Im Dachgeschoss ist derzeit der Konferenzraum des Büros beheimatet, hier lässt sich eine 3-Zimmer-Wohnung in Loft-Charakter gestalten inkl. kleinem Balkon.
DAS GEBÄUDE WIRD VOLLSTÄNDIG GERÄUMT UND OHNE MIETVERHÄLTNISSE ÜBERGEBEN!
Die Böden sind mit Stollhofener Platten und Vollholzparket ausgelegt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und 3 Stellplätze.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 833 m²
Vermietbare Fläche: ca. 407 m²
Nutzfläche: ca. 195 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Einbahnstraße im aufstrebenden Viertel von Köln Mülheim. Gerade Mülheim hat sich in den letzten Jahren außerordentlich entwickelt und die Nachfrage nach Wohnraum ist stark gestiegen.
In kaum einem anderen Kölner-Stadtteil findet man so viel kulturelle Vielfalt, wie im bevölkerungsreichsten Stadtteil Mülheim. Dabei sorgt Mülheim mit vielen unterschiedlichen Facetten für ein ganz besonderes Lebensgefühl.
Mit der Buchheimer Straße, der Frankfurter Straße und der Berliner Straße hat Köln-Mülheim drei attraktive Einkaufsstraßen, die im Zuge von Mülheim 2020 an die moderne Anforderung einer Einkaufsstraße baulich angepasst wurden.
Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. So besteht die Möglichkeit über die KVB-Haltestellen "Wiener Platz, Keupstraße oder von-Sparr-Straße" die Kölner Innenstadt innerhalb von rund 12 Minuten zu erreichen. Die Kölner-Messe sowie den Stadtteil Deutz erreicht man bereits in 5 bzw. 7 Minuten.
Zudem erreicht man die Bushaltestelle "Dünnwald" in wenigen Gehminuten und hat hier eine große Auswahl an Buslinien.
Das Autobahnkreuz Köln-Ost sowie die A3, die A4 und die A59 Richtung Flughafen sind in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Anbieter-Objekt-ID: 191436
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Dieter John
Ludwig Wiesbauer
Barbara Phelippeau
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO und §34i GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
Vermittlerregisternummer für §34i GewO:
D-W-153-KWGG-36
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