R.B. Makler: Investieren Sie in Ihre Zukunft - Zweifamilienhaus in Plettenberg

# Objektbeschreibung
Investieren Sie in Ihre Zukunft und verpassen Sie diese Chance nicht. Wir bieten Ihnen dieses ca. 200 m² große Wohngebäude mit insgesamt 4 Wohneinheiten.

Mehr Inforamtionen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 1991
* Energieausweis: in Bearbeitung
* Massivbauweise
* Wohnfläche: 201,00 m²
- UG: WE 1 60,00 m²
- EG: WE 2 45,00 m² & WE 3 35,00 m²
- DG: WE 4/5 zusammen 61,00 m²
* Grundstücksfläche: 539 m² (Gem. Plettenberg, Flur 9, Flurstücke 879)
* Miteigentumsanteil am Zuwegungsflurstück 880 zu 1/4
* Kellerraum vorhanden
* Spitzboden vorhanden
* Gas-Zentralheizung
* Fenster: Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung und PVC-Rolläden
* Elektrikleitungen: aus dem Baujahr
* Wasserleitungen: aus dem Baujahr
* Warmwasser über: Heizungsanlage
* Boden: Laminat-, PVC- und Fliesenbelag
* Balkon: Im EG zur Gartenseite, im DG zur Westseite
* Terrasse
* Stellplatz/Garage: Carport
* Frei: Vermietet
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Grundstücksfläche: ca. 539 m²

# Lagebeschreibung
Plettenberg

Das Objekt liegt ca. 1,5 km vom Stadtzentrum Plettenbergs entfernt in mittlerer Wohnlage. In diesem Bereich befinden sich überwiegend freistehende Wohngebäude.
Die Stadt Plettenberg ist mit ca. 25.000 Einwohnern als Mittelzentrum einzustufen.
Der Bodenrichtwert gemäß Bodenrichtwertkarte liegt zum 01.01.2022 bei 90 €/m² mit der Ausprägung „Wohnbaufläche“.Entfernungen:
Kindergaerten 1,3 km
Grundschule 1,3 km
Realschule 4,5 km
Gymnasium 4,5 km
Autobahn 20,9 km
Zentrum 1,8 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 126.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

FINANZIERUNGEN.

In den eigenen vier Wänden zu wohnen, ist für viele Menschen eines der wichtigsten Lebensziele. Gerade in der heutigen Zeit ist es besonders günstig, da die Zinsen einen historisch niedrigen Wert erreicht haben, der es auch vielen Menschen mit normalem Einkommen möglich macht Eigentum zu bilden.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 126.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-06-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1001