R.B. Makler: Gemütliche Eigentumswohnung mit Erdgeschosslage

# Objektbeschreibung
Diese aktuell vermiete Eigentumswohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Aber auch zur Selbstnutzung für Single oder Paare eignet sich die Wohnung bestens.

Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. Dazugehörig befinden sich im Untergeschoss der Kellerraum sowie die Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum sowie Heizungskeller.

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche des Flurstücks 569, 570. Zur Eigentumswohnung gehört eine 3 Jahre alte Außenterrasse aus Lerchenholz mit Südausrichtung.

Als weiteres Highlight kann an den bestehenden Kamin ein Kaminofen angeschlossen werden.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

# Ausstattung
* Baujahr: 1936
* Energieausweis: Bedarfsausweis
* Bauweise: Dreifamilienhaus in Massivbauweise
* Wohnfläche: 56,00 m²
* Grundstücksfläche: 523,00 m² (Gem. Plettenberg, Flur 18, Flurstück 567, 568, 569, 570)
* Kellerraum vorhanden
* Heizung: Gas-Brennwert-Heizung mit Warmwasserversorgung aus 1997
* Fenster: doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit PVC-Rolläden aus 1980
* Elektroinstallation: mittlerer Standard
* Warmwasser über: Heizungsanlage
* Boden: Laminatbelag
* Sondernutzungsrecht an einer Außenfläche des Flurstücks 569, 570
* Gemeinschaftsräume wie Wasch- und Trockenraum und Heizungskeller befinden sich im UG
* Frei: nach Vereinbarung
* Provision: 4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: +4,17% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Plettenberg - Holthausen

Das Dreifamilienhaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden in Plettenberg,

Neben der ruhigen Lage mitten im Wohngebiet profitieren Sie von der Nähe zum Stadtzentrum.

Außerdem ist die nächste Bushaltestelle in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Von hier haben Sie zudem eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte.Entfernungen:
Kindergaerten 1,8 km
Grundschule 2 km
Realschule 3,7 km
Gymnasium 3,7 km
Autobahn 18,9 km
Zentrum 1,1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).

HOMEPAGE.

Dies ist eines unserer Angebote in einem Immobilienportal. Alle unsere Angebote finden Sie unter www.rb-makler.de

VIDEOWALLS.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

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