- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 185 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1990
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus befindet sich im oberen Teil von Neugersdorf. Es liegt in ruhiger Siedlungslage, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre gegeben ist. Der kleine und feine Garten ist der Sonne zugewandt und gibt einem das Gefühl von Erholung und Nähe zur Natur.
Von der Straßenseite aus betreten Sie über eine kleine Treppe das Haus und befinden sich im Flur, von wo aus Sie Küche, Keller und Wohnzimmer erreichen. Stehen Sie nun in dem geräumigen Wohnzimmer, haben Sie den direktem Zugang
zur großen Terrasse mit Sonnenmarkise sowie zum gut in den Wohnbereich integrierten Treppenaufgang. Dieser ist die Verbindung zu den weiteren Zimmern im Obergeschoss. Besonders schön ist die dabei verwendete Schiebetür aus Glas.
Im Obergeschoss erwartet Sie dann ein gemütliches Schlafzimmer mit Balkon, von dem aus Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne haben. Von der anderen Seite, einem möglichen Kinderzimmer, können Sie einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung genießen. Des Weiteren gibt es ein einladendes Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Der Dachboden ist bereits ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial mit zwei gemütlichen Räumen.
Den Spitzboden können Sie wunderbar als Stauraum nach Ihren Wünschen gestalten.
Von ganz Oben nun ganz nach Unten gegangen, finden Sie im Keller viel Platz für Haushalt und Hobby. Die in diesem Bereich integrierte Garage wird momentan als Mehrzweckraum genutzt , so dass die Autos auf den zwei gepachteten Stellplätzen am Rand der Häuserreihe stehen. Zusätzlich kann 1 PKW direkt vor dem Haus geparkt werden und im Übrigen, ein Rückbau zur Garage ist jederzeit möglich.
# Ausstattung
Im Rahmen der fortlaufenden Modernisierungsarbeiten wurde erst Mitte letzten Jahres eine neue Gas- Brennwert-Therme mit App Steuerung eingebaut.
Eine sehr nützliche Besonderheit ist die zentrale Staubsaugeranlage, die für Keller, EG und OG genutzt wird.
Die erst 2019 renovierte und ergänzte Einbauküche verbleibt selbstverständlich im Haus.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Reihenmittelhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 185 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 59,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 04.03.2024
Gültig bis: 2034-03-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 300-4846
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Michael Bräuer
Mitglied(er) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle des DSGV (siehe oben).
Zur Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse XY (bzw. Der Handelsvertreter XY) handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“