QH Colonnades: Smartes Neubauprojekt in Mitte *Erstbezug ab 06/2024*

Hinweis: Die Fotos zeigen eine Beispielwohnung bzw. die Musterwohnung im Objekt! Die Wohnungen sind NICHT möbliert.

Allgemeine Objektinformationen:

Auf der Brache eines einstigen Güterbahnhofs entsteht mit der Europacity ein unverwechselbares Stück Urbanität. Es ist ein Innerstädtisches Großprojekt von einzigartigem Charakter, denn auf rund 61 Hektar Fläche wird nach der Fertigstellung nicht nur Raum für Büros und Gewerbe, sondern auch für rund 3.000 Wohnungen entstanden sein. Dieser neue Stadtteil im Zentrum Berlins ist fußläufig zum Hauptbahnhof gelegen und umgeben von politischen und kulturellen Institutionen.

Hier zieht das Leben ein: Im Quartier Heidestrasse werden ca. 1.800 Menschen ihr neues Zuhause finden und das Quartier zu ihrem Viertel machen. Menschen unterschiedlichster Herkunft, mit vielfältigen Lebensentwürfen und in den verschiedensten Lebensphasen. Und genau so wird das neue Stadtquartier sein: Ein typischer Berliner Kiez mit all seinen Facetten. Mit Läden, Cafés, Restaurants und Raum für jede Menge Kreativität und Individualität. Mit Menschen, die das Quartier Heidestrasse voran- und zusammenbringen, damit aus Bewohnern gute Nachbarn werden. Ein Ort zum Leben – für jede und jeden.

Das Haus QH Colonnades mit 132 neuen Mietwohnungen hat einen quadratisch angelegten Grundriss mit einem großen, liebevoll begrünten Hof als zentralem Mittelpunkt, der im Gegensatz zu Dreiecksplatz und Kolonnaden nur den Mietern vorbehalten ist. Die Freiraumplanung mit Bäumen, Sträuchern und Wegen bietet eine hohe Aufenthaltsqualität und schafft grüne Perspektiven von den Wohnräumen und Balkonen aus, die zum Hof liegen. Selbst der Blick aus den oberen Etagen bringt Privatheit und Entspannung mit sich. Den Übergang von der Stadt zum Hof, von Platz oder Straße zur Wohnung bilden repräsentative Treppenhäuser, die immer wieder Sichtachsen zwischen Grünzone und urbanem Raum freigeben. Gestaltet sind sie in einem zeitgemäßen Look, in dem elegante Brauntöne als Kontrastfarben zum Einsatz kommen – stylish und zeitlos zugleich.

Auch die Laubengänge sorgen mit ihren modernen, üppig begrünten Pflanztrögen für ein schönes Entree. Der neu geschaffene, begehrte Wohnraum im Herzen der City bietet intelligent geschnittene 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, die im 1. bis 6. Obergeschoss als verschiedene Wohnungstypen gestaltet sind. Ihre Wohnflächen mit vielfältigen Grundrissen variieren von ca. 42 bis 84 Quadratmetern.

Wohnungsdetails und Ausstattung:

Eine 3-Zimmer-Wohnung, die den hohen Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Der großzügige Wohnbereich besitzt nicht nur viel Platz, denn mit seiner offenen Küche sorgt er auch für ein entspanntes Beisammensein. Von hier aus geht es hinaus auf den sonnenbeschienenen Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Schlafzimmer mit zusätzlicher Loggia und das dritte Zimmer, das sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, gehen vom zentralen Flur ab. Das Masterbad mit Badewanne lädt zur Entspannung nach einem langen Arbeitstag ein. Ein Gäste-Bad und ein HWR mit Waschmaschinenanschluss komplettieren den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.

* Hochwertiger Linoleumboden in elegantem Grau
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Spülmaschine, Herd und vorwiegend Kühl-/Gefrierkombination oder vereinzelt  Unterbau-Kühlschrank und Eiswürfelfach
* Loggia, Balkon oder beides
* Hochwertige Sanitärausstattung mit stylischen Fliesen
* Helle Wohnräume durch großflächige Fensterfronten
* Begrünter und nur Mietern zugänglicher Innenhof mit durchdachter Freiraumplanung
* Keller, Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze im Haus
* Aufzug
* Integrierte Smart-Home-Funktionen zur Steuerung von Heizung, Licht, Jalousien u.v.m.
* WLAN und schneller Mobilfunkstandard in den Gebäuden und im gesamten Quartier

Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis | Kennwert: 89 kWh/(m²a) | Baujahr: 2022 | Klasse: C | Energieträger: Fernwärme

Lage:

Eine Adresse, die so zentral in der Mitte der Metropole und so nah am Hauptbahnhof liegt, sorgt für die perfekte Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und zum Flughafen.

Das Schönste ist aber, dass man in Spazier- oder Radelnähe alle Vorzüge des Hauptstadtlebens genießen kann: Ausgehen im Sprengelkiez oder Entspannen im Vabali oder Afterwork im Zollpackhof oder Durchatmen am Panke-Radweg oder Kultur im Hamburger Bahnhof. Wow! Und man muss sich nicht mal entscheiden – das alles kann man hier ganz entspannt jeden Tag erleben. Das ist Wohnen am Hauptstadtpuls.

Zu ausgiebigen Shoppingtouren laden unter anderem der lebhafte Alexanderplatz, der altehrwürdige Kurfürsten Damm sowie der moderne Potsdamer Platz ein, die allesamt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und einfach zu erreichen sind. Dank der zahlreichen Geschäfte und des vielfältigen gastronomischen Angebotes bleiben hier keine Wünsche offen.

Wer hin und wieder gerne der Großstadt den Rücken kehrt, der erreicht den Berliner Hauptbahnhof mit S- und U-Bahn- sowie Fernverkehr-Anschluss in wenigen Minuten zu Fuß. Zudem gelangt man mit dem Bus in nur 20 Minuten zum Flughafen Tegel und bis zum Flughafen Schönefeld benötigt man mit der S-Bahn gerade einmal 40 Minuten.

Kontakt:

Für weitere Informationen schauen Sie auf unsere Website www.qh-living.com \[http://www.qh-living.com\].

Natürlich informieren wir Sie auch gerne persönlich über unser Angebot an Mietwohnungen. Für Besichtigungstermine und persönliche Beratungsgespräche vor Ort kontaktieren Sie bitte unsere Vertriebsmitarbeiter per Telefon oder E-Mail.

Telefon: +49 30 884593-884 Email: info@qh-living.com \[info@qh-living.com\] Website: www.qh-living.com \[http://www.qh-living.com\]

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