PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Bremen-Rönnebeck

# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung.
Auf rund 54 m² Wohnfläche bietet sie ein helles Wohnzimmer mit ca. 18 m² sowie ein Schlafzimmer mit ca. 13 m². Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet (ohne Elektrogeräte) und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Alle Räume sind über einen länglich geschnittenen Flur zugänglich, in dem ein Einbauschrank zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und befindet sich in einem soliden Zustand – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die derzeitige, jährliche Kaltmiete beläuft sich auf ca. 3.720 €.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern aus den 1980er Jahren ausgestattet. Die Türzargen und Türblätter sind in einem warmen Buchenton gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer sichergestellt. Der verbrauchsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 145 kWh/(m²*a) (E) aus.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem gepflegten 8-Parteien-Haus im Bremer Norden. Der Stadtteil bietet eine gute Mischung aus Ruhe und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in der Nähe, ebenso wie Naherholungsgebiete an der Weser und im Umland. Mit Bus und Bahn gelangen Sie zügig ins Zentrum oder an den Bahnhof Bremen-Blumenthal.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-06-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 325075