Provisionsfreies EFH freistehend im Grünen / Bernau bei Berlin

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes freistehendes Einfamilienhaus, welches top gepflegt ist. Bauträger war die renommierte Baufirma Heinz von Heiden.
Durch die massive Bauweise mit Poroton - Hochlochziegeln 17,5 cm, die Dämmmatten und die Vollverklinkerung ist das Haus mit ca. 40 cm so gut gedämmt, das energiepolitische Maßnahmen keine Rolle spielen. Die Fassade ist aufgrund dessen renovierungsfrei auf Lebenszeit.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Es handelt sich um ein 1,5 geschossiges Haus mit über die gesamte Dachfläche ausgebauten und nachträglich gut gedämmten Spitzboden, der nicht in die Wohnflächenberechnung einfließt.
Das Haus ist in 4 Zimmern aufgeteilt.
Zwischen Unter-und Obergeschoss ist eine Stahlbetondecke gelegt.

Untergeschoss: großer Eingangsbereich(9,47m²), von dem das Gäste WC(1,73m²), der Hauswirtschaftsraum mit Sauna und Dusche (7,60m²),das Wohnzimmer mit Kamin (36,10 m²)und 2-seitigem Terrassenzugang (40 m²)und die Küche (13 m²)abgehen. Die Einbauküche gehört ohne Geräte zum Angebot.

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer ungefähr gleicher Größe(12-13m²)und ein großes Tageslichtbad (7,41 m²), welche alle von der großen Galerie (7,65 m²) abgehen.
Den ausgebauten Spitzboden erreicht man über eine Auszugsleiter.

Ausstattung:
Größe: ca.132 m²
Fassade: mit roten , handgearbeiteten Klinkern aus Ton, was ein angenehmes Klima schafft.
Damit ist die Fassade lebenslang renovierungsfrei.
Dach: gedeckt mit wartungsfreien, glasierten Hochglanzziegeln in schwarz. Damit hat man stets eine saubere Optik. Massivgiebel ( kein Holz )
Fenster und Haustür: 2 fach verglast mit Sicherheitsglas und Sicherheitsverriegelung in allen Etagen. Diese sorgen für eine sehr gute Wärme- und Geräuschdämmung.
Fenster im Bad, Gäste WC und HWR haben Verglasung mit Chinchillaglas.
Alle Fenster im Erdgeschoss haben zusätzlich abschließbare Fenstergriffe.
Treppe und Innentüren: nachhaltig aus Buchenholz, Türen teilweise verglast.
Heizung: Brennwerttherme der Fa. Buderus Gas (Wärmepumpe möglich).
Heizung: Erdgeschoss gesamt und Bad oben mit Fußbodenheizung, alle SZ und Spitzboden mit Heizkörpern.
Dachgeschoss (Spitzboden): voll erschlossen mit Heizkörpern, Strom, Licht, renoviert , Fußbodenbelag Laminat, auf jeder Giebelseite dreieckige Klappfenster mit Sicherheitsverglasung, nutzbar z.B. als Stauraum, Spielzimmer, Hobbyraum.
Fußbodenbelag: Erdgeschoss pflegeleicht durchgängig mit Fließen, Obergeschoss mit Laminat, Bad mit Fließen, Spitzboden mit Laminat.
Sonstiges:
Im OG haben 2 Schlafzimmer bodentiefe Fenster, was die Option für einen Balkon bietet.
Kamin: im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin vor einer Bruchsteinwand.
Terrassen: umlaufend, 2 seitig, durch 2 Zugänge im Wohnzimmer erreichbar ca. 40 m².
Fenster: durchgängig Sicherheitsglas
Carport: mit Stauraum
1 große Zisterne für Regenwasser im Garten.
Sauna und Dusche im HWR
Lage der Immobilie:
Das Haus befindet sich im hinteren Bereich einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, was Kindern auch das Spielen auf der Straße ermöglicht.
Das Gebäude liegt auf dem 822 m² großen Grundstück hinten und bietet somit viel Privatsphäre.
Im vorderen Bereich befindet sich ein gut erhaltener, ausgebauter und gedämmter Bungalow, nutzbar z.B. als Gästehaus für den Sommer (incl.).

Dieses Einfamilienhaus befindet sich außerhalb des Stadtzentrums, direkt am Landschaftsschutzgebiet Barnim.

Direkte Busverbindung (894,897,825) zum S- und Regional- Bhf. Bernau.

Nächster Supermarkt ca. 2,4 km entfernt.

Die Stadt Bernau hat an beiden Bahnhöfen Parkhäuser für PKW und Fahrräder.

Der Ortsteil ist sehr gut erschlossen. Fußläufig erreicht man ein Freibad, das Weltkulturerbe Bauhaus Ensemble, ein Gymnasium.
Einen der schönsten Seen Brandenburgs, den Liepnitzsee, erreicht man in ca. 5 Min. mit dem PKW und ca. 20 Min. mit dem Fahrrad.
Die Schönower Heide mit ihrer spektakulären Heidelandschaft und dem Wildgehege ist über schöne Waldwege fußläufig zu erkunden.


Privatverkauf. Alle Angaben ohne Gewähr.