Provisionsfreie 1 Zimmer Wohnung in Pforzheim Mitte

Zum Verkauf steht eine PROVISIONFREIE 1Zimmerwohnung.
Zu dem Objekt gehören 9 Einheiten im Haupthaus und 2 Weitere im Hinterhaus.

•Objektdaten•
31qm 1 Zimmerwohnung
3.OG
Inkl Balkon
Inkl Garage & Kellerabteil
75172 Pforzheim

Baujahr 1964
Mit 11 Einheiten
davon 9 im Haupthaus und 2 im Hinterhaus
Von 11 Einheiten sind es nur 4 Einheiten mit einer 1Zimmerwohung; daher ist der Anteil nur 1:43

Hausverwaltung
Hausmeister
Facility Management sind vorhanden

•Wohnungsdaten•
Die Wohnung wurde umfangreich renoviert / ist in Fertigstellung :
• neue Stromleitungen
• neue Steckdosen der Firma Jung
• neuer FI Stromkasten
• neu tapeziert
• neuer Boden
• neue Toilette / Anschlüsse
• neuer Waschtisch mit Becken
• komplett neue Badamaturen
• neuer Anschluss/Ablauf Badewanne
• neue Badlüftung
• Durchlauferhitzer 2 Jahre alt
• neue Badtüre
• neue Wasseranschlüsse Küche
• neue Rolladenbänder
• renovierter Balkon, neuer Boden

✅Alles kann mit Rechnungen belegt werden ✅

Hausgeld 250€
Dahin enthalten 125€ für die Nebenkosten = Mieter
125€ für Rücklagen, Hausverwaltungskosten, kleinere Reparaturen
= Eigentümer

Kaltmiete 490€
Garage ist separat vermietet für 70€ warm
Möbeliert vermietbar für 600€ kalt !

•Geplante Sanierungen•
2024
= neue Heizung / Fernwärme
Sondeumlage bereits gezahlt

= neue Briefkästen
Sonderumlage bereits gezahlt

= Ingenieurbüro für Planung der Elektrik im Haus
Sonderumlage ca 100€

Weiteres ist bisher nicht beschlossen.
Langfristig bis 2030 evtl das Dach und die Fassadendämmung
Sowie einzelne Wasserzähler für jede Wohnung


Die Wohnung befindet sich zentral in Pforzheim.
Man ist in 5 Minuten in der Innenstadt,
in 15 Minuten bereits schon am Bahnhof.
Vor dem Haus hält ein Bus.
Zu der 31qm Wohnung gehört ein separates Bad, ein kleiner Balkon und eine Garage.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.