Provisionsfrei zur neuen Kapitalanlage - Wohn- und Geschäfts-Haus im Herzen von Greiz!
990.000 €
- Art Kaufen
- Fläche 1.051,62 m²
- Baujahr 1996
- Provision Provisionsfrei
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in der Greizer Innenstadt!
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1996 nach historischem Vorbild komplett neu errichtet und fügt sich so perfekt in das heutige Straßenbild ein. Augenscheinlich von außen als zwei Gebäude wahrnehmbar, bildet es innen eine außergewöhnliche Einheit.
Die Immobilie ist mit einem modernen Raumkonzept ausgestattet und umfasst derzeit drei Gewerbeeinheiten und drei Wohnungen, die sich wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss, 288,05 m²: Gewerbe - vermietet (Bankfiliale)
1. Obergeschoss. 283,08 m²: Gewerbe - derzeit Bankfiliale – wird bei Verkauf frei
2. Obergeschoss links, 128,15 m²: Gewerbe - vermietet
2. Obergeschoss rechts, 154,89 m²: Gewerbe – leerstehend; unter Vorbehalt behördlicher Genehmigung wäre eine Umnutzung zum Wohnraum denkbar
3. Obergeschoss rechts 80,35 m²: 3-Raumwohnung - vermietet
3. Obergeschoss Mitte, 64,26 m²: 2-Raumwohnung - vermietet
3. Obergeschoss links, 52,84 m²: 2-Raumwohnung – vermietet
Die Kellerräume sind großzügig gestaltet und beherbergen neben Mieterkellern, Heizung und Waschmaschinen-/Trockenraum noch vermietete Lagerräume.
Die fünf Pkw-Stellplätze sind ebenfalls vermietet.
Die angegebene Ist-Mieteinnahme bezieht sich auf die vermietete Fläche bei Verkauf (ohne 1. OG und 2. OG rechts). Das freiwerdende 1. Obergeschoss bietet Ihnen einen großen Empfang, Küche/Sozialraum, geschlechtergetrennte Toiletten und sieben Büroräume. Diese Etage können Sie neu vermieten oder selbst nutzen. Die offene Gestaltung des Empfangs und die großen, hellen Räume schaffen Ihren Mietern bzw. Ihren Mitarbeitern ein funktionales und behagliches Arbeitsklima.
Interesse? Dann überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
# Weitere Angaben
Zimmer: 26
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
Wohnfläche: ca. 197,45 m²
Vermietbare Fläche: ca. 1051,62 m²
# Lagebeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an den beliebten Einkaufsstraßen, direkt im Zentrum von Greiz. In unmittelbarer Nähe erreichen Sie alle öffentlichen Einrichtungen, Bushaltestellen, Ärzte, Parkplätze, Tiefgarage und das Ufer der Weißen Elster in wenigen Minuten zu Fuß.
Die idyllische Lage der Stadt Greiz in einem Talkessel des thüringischen Vogtlandes und die zahlreich erhaltenen historischen Bauten, verleihen der Stadt zurecht den Beinamen „Perle des Vogtlandes“.
Mit dem Standort profitieren Sie auch von der guten Verkehrsanbindung. Diese ist mit den durch die Stadt führenden Bundesstraßen B 92 und B 94 sowie den in wenigen Minuten erreichbaren Bundesautobahnen A 4 und A 9 gegeben.
# Sonstiges
weiterer Energieausweis für Wohngebäude:
Hauptenergieträger: Gas
Energieausweis: verbrauchsorientiert
Gebäudeart: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 92,9 kWh(m² a)
Ausstellungsdatum: 30.03.2025
gültig bis: 30.03.2035
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmen, Anschrift, Beschwerdeadressat:
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG, Jößnitzer Straße 5, 08525 Plauen
vertreten durch den Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Tel.: 03741 269-0, Fax: 03741 269-490, E-Mail: kundenservicevb-vso.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: vb-vso.de/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch Strom: 17,10 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 24,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 30.03.2025
Gültig bis: 2035-03-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VB 240371
Rechtliche Angaben
Firma: Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG
Vertretungsberechtigter: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
Strasse: Jößnitzer Straße 5
PLZ/Ort: D-08525 Plauen
Telefon: 03741 269-0
Fax: 03741 269-490
E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
Homepage: www.vb-vso.de
Handelsregister: Genossenschaftsregister
Handelsregisternummer: 100
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin), Graurheindorfer Straße 108, 53117 Bonn
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 141339170
Online-Streitbeilegung: <p><strong>Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)</strong><br />
</p>
<p>Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:</p>
<p><a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_blank">https://ec.europa.eu/consumers/odr/</a></p>
<p>Unsere E-Mail-Adresse lautet: kundenservice@vb-vso.de</p>
Schlichtungsstelle: Die Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG besteht für Privatkunden, Firmenkunden sowie bei Ablehnung eines Antrags auf Abschluss eines Basiskontovertrags für Nichtkunden die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen. <br />
<br />
<a href="https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle" target="_self">Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe<br />
<br />
</a>
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<div class="text">
<p>Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform zum Beispiel mittels Brief, Fax oder E-Mail an die Kundenbeschwerdestelle des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR zu richten.<br />
</p>
<p>Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR<br />
Schellingstraße 4<br />
10785 Berlin<br />
Fax: 030-20211908<br />
E-Mail: Kundenbeschwerdestelle@bvr.de</p>
<p>Betrifft der Beschwerdegegenstand eine Streitigkeit aus dem Anwendungsbereich des Zahlungsdiensterechts (§§ 675c bis 676c des Bürgerlichen Gesetzbuches, Art. 248 des Einführungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuch, § 48 des Zahlungskontengesetzes und Vorschriften des Zahlungsdiensteaufsichtsgesetzes) besteht zudem die Möglichkeit, eine Beschwerde bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht einzulegen. Die Verfahrensordnung ist bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht erhältlich. Die Adresse lautet:</p>
<p>Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht<br />
Graurheindorfer Straße 108<br />
53117 Bonn</p>
<p>Zudem besteht in diesen Fällen auch die Möglichkeit, eine Beschwerde unmittelbar bei der Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG einzulegen. Die Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG wird Beschwerden in Textform, zum Beispiel mittels Brief, Telefax oder E-Mail beantworten.</p>
<p>Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung bereit, die sogenannte OS-Plattform.</p>
<p>Zudem besteht die Möglichkeit, eine zivilrechtliche Klage einzureichen.</p></div></div><a href="https://ec.europa.eu/consumers/odr/" target="_self"><br />
OS-Plattform</a><br />
Hinweise Datenschutz: https://www.vr-dokumente.de/dsgvo/87095824/Datenschutzhinweise.pdf
Weiteres: Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Frau Ilka Hüttner
Verbraucherinformationen
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
Für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246 a § 1 EGBGB sowie Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
Volksbank Vogtland-Saale-Orla eG
Jößnitzer Straße 5
08525 Plauen
Tel.: 03741 269-0
Fax: 03741 269-490
E-Mail: kundenservice@vb-vso.de
Vorstand: Frau Uta Ritter, Herr Andreas Hostalka
3. Art der Courtageberechnung
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
3. Laufzeit des Maklervertrags
Die Laufzeit des Maklervertrages und dessen Kündigungsmöglichkeiten ergeben sich aus der individuell geschlossenen Vereinbarung und den gesetzlichen Regelungen.
5. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
6. Streitbeilegung
Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren nach VSBG sind wir weder verpflichtet, noch bereit.
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online – Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Stand Juli 2022
