Provisionsfrei, Zug zu AUDI, Haus 7 Zimmer, vollständig renoviert
670.000 €
- Wohnfläche 173 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 762 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1977
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Haus wurde 2006 vollständig modernisiert, d. h. neue Innentüren, Haustüre, hochwertige Holz-Alufenster, Bad und WC in guter Ausstattung und Naturstein, Eicheholzböden bzw. moderne Fliesen, Fußbodenheizung (Bad), Heizkörper, hochwertige Küche mit Markengeräten (30.000 €) wasserführender Holzofen (Heizen, Warmwasser, Backen, Kochen, hier spüren sie die angenehme Wärme und Gemütlichkeit). Das Wohnzimmer hat eine Raumhöhe von 2,80 m mit natürlicher Balkendecke. Insgesamt hohes Wohnniveau. Dach 2010 abgeschliffen und entmoost und dreifach lackiert.
Keller ausgebaut mit zusätzlich ca. 90 qm (2 Zimmer, Teppichboden, Fliesen) Wohnraum (bisher als Kinderzimmer genutzt) beheizt sowie ein Waschraum mit Dusche und WC. Letztlich sind es 7 Zimmer mit ca. 260 qm Wohnen zuzüglich Fittnessraum mit einer Infrarotkabine für 2-3 Personen. Über Außentreppe ist ein Teil des Kellers zur Umgestaltung als Einliegerwohnung nutzbar (37 qm zuzüglich Dusche/WC/Waschmaschine). Alle Wasserleitungen in 2023 erneuert.
Ein großer Speicher ist über Zugtreppe vorhanden.
Grundstück eingewachsen, Terasse (süd bzw west, hohe Sträucher und Hecken zu den Nachbarn).
Das zur Straße davorliegende Grundstück wird bebaut. Damit werden die ohnehin nur geringen Geräuschimmisionen der Straße und des Zugverkehrs weiter eliminiert.
