Provisionsfrei! Mehrparteienhaus mit 14 Wohneinheiten in Diepholz! Zentrums- sowie bahnhofsnah!

# Objektbeschreibung
Vis-à-vis zum Bahnhof in Diepholz bieten wir diese Kapitalanlage zum Kauf an.
Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 1.127 qm Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf 14 Wohneinheiten und 3 Etagen verteilen.

Mit einem Mix aus 1 - 4 Zimmer Wohnungen können Sie dauerhaft unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse abdecken.
Die genauen Wohnungsgrößen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Pluspunkt:
Ein Großteil der Wohnungen verfügt über eine separate Brennwerttherme.
Das Objekt ist vollunterkellert. Neben Tiefgaragenstellplätze sind hier die Haustechnik , ein gemeinschaftlicher Wasch-und Trockenraum als auch 14 Abstellräume untergebracht.
So, dass den Mietern hier weiterer nützlicher Stauraum zur Verfügung steht!

Das Objekt ist durchgängig vermietet und erwirtschaftet
eine Kaltmiete in Höhe von ca. 85.312,-€ p.a.

# Ausstattung
GEBÄUDE
Mehrparteienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten | 2 Hauseingänge
massive Bauweise mit Satteldach | vollunterkellert | Kernsaniert Bj.1990
Ursprungsbaujahr ca. Bj.1924

ERDGESCHOSS
> 5 Wohneinheiten

OBERGESCHOSS
> 5 Wohneinheiten

DACHGESCHOSS
> 4 Wohneinheiten

KELLERGESCHOSS
Tiefgaragenstellplätze |Gemeinschaftlicher Wasch-/ Trockenraum, Haustechnikraum | 14 Abstellräume ( den jeweiligen WE zugeordnet )

FENSTER
Kunststofffenster, weiß in 2-fach Verglasung Bj. 1990

HEIZUNG
11 Brennwertthermen des Fabrikats: Buderus Bj. 2016
1 Heizungsanlage des Fabrikats: Vaillant Bj. 2006/2007

SONSTIGES
Stellplätze im Außenbereich

Energieausweis in Bearbeitung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Grundstücksfläche: ca. 1091 m²

# Lagebeschreibung
Unmittelbar am Löwen-Carré und vis-á-vis zum Bahnhof gelegen!

Supermärkte, Ärzte, das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten als auch der Stadtkern sind fußläufig zu erreichen.

Vom gegenüberliegenden Bahnhof verkehren im Stundentakt Regionalexpress-Züge nach Osnabrück und Bremen.
Mehrmals täglich macht ein IC/ICE im Bahnhof halt und sorgt für zügige Verbindungen auf der Bahnstrecke von Hamburg und dem Ruhrgebiet.

Diepholz selbst liegt ziemlich genau mittig zwischen Bremen (65 km im Nordosten), Oldenburg (70 km im Nordwesten) und Osnabrück (50 km im Südwesten). Es befindet sich nordöstlich der Dammer Berge und nördlich des Dümmers.Entfernungen:
Zentrum 0,7 km

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-331