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Virtueller
Rundgang
provisionsfrei! Mehrfamilienhaus in Zwenkau mit 3 geräumigen Wohneinheiten!
1.300.000 €
- Wohnfläche 410 m²
- Zimmer 12
- Grundstücksfläche 940 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 3
- Baujahr 2023
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das im Jahr 2023 fertigestellte Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 3 Wohneinheiten.
Jede Wohneinheit bietet 4 Zimmer und umfasst eine Wohnfläche zwischen 111qm-160qm.
Das Mehrfamilienhaus wird mit einer Luft- und Wärmepumpe betrieben. Zu jeder der 3 Wohneinheiten gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 123qm und die im 1. Obergeschoss von 111qm. Zu der Wohnung im Erdgeschoss gerhört ein Gartenanteil mit Terasse von 43qm und zu der Wohnung im 1. Obergeschoss ein 14qm großer Balkon.
Die Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss ist mit 160qm Wohnfläche die größte aller Wohneinheiten, zu ihr gehört eine traumhafte Dachterasse mit 40qm.
Ein Wallbox Anschluss liegt im Grundstück an.
Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und Liebe zum Detail aus. Jede Wohneinheit ist mit erstklassigen Materialien wie z.B. Italienische-Fliesen oder Treppenverzierungen mit kroatischem Stein ausgestattet.
# Ausstattung
* 3x 4-Zimmer Wohnungen
* Große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rolläden
* Vorrichtung für einen Kamin
* Komfortable Fußbodenheizung
* Zwei Badezimmer pro Wohneinheit mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* energieeffiziente Luft-Wärmepumpen
* 3 Stellplätze (je Wohneinheit 1 SP)
* Zeitgemäße und hochwertige Badezimmermöbel
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamtfläche: ca. 410 m²
Grundstücksfläche: ca. 940 m²
Vermietbare Fläche: ca. 410 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in Zwenkau, eine bezaubernde kleine Stadt unmittelbar von Leipzig entfernt. Die Lage Zwenkaus ist super für alle, die Ruhe und Erholung suchen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten von Leipzig verzichten zu müssen. Zwenkau erlebt einen steigenden Bedarf an hochwertigem Wohnraum.
Das Herzstück von Zwenkau ist der Zwenkauer See sowie das Kap. Hier finden Bewohner und Besucher ein Paradies für Wassersport, Erholung und exklusivem Wohngefühl.
Die Stadt Zwenkau selbst überzeugt mit einer hohen Lebensqualität, die von ihrer ruhigen und grünen Umgebung profitiert. Abseits des Trubels großer Städte können Einwohner hier die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft und die Nähe zur Natur gleichermaßen genießen. In nur 20 Minuten erreicht man die Innenstadt von Leipzig über die B2/A72.
Trotz des ruhigen Wohnens in Zwenkau, braucht man keine weiten Wege auf sich nehmen, um beispielsweise seine Einkäufe zu erledigen. Hier befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Rewe oder Netto. Ebenso hat Zwenkau einige Kitas und Schule zu bieten.
Auch für Freizeitaktivitäten ist hier definitiv gesorgt z.B. durch das Waldbad oder vielen Restaurants.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 29,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-12-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 0269
Rechtliche Angaben
Firma: Heil Immobilien GmbH
Strasse: Leipziger Str. 78
PLZ/Ort: D-04442 Zwenkau
Telefon: 015111538213
E-Mail: anfrage@heilimmo.de
Homepage: https://www.immo-heil.de/
Hinweise Datenschutz: https://www.immo-heil.de/datenschutz/
Link zu Impressum: https://www.immo-heil.de/impressum/
Verbraucherinformationen
II. Rechte der Nutzer und Betroffenen
Mit Blick auf die nachfolgend noch näher beschriebene Datenverarbeitung haben die Nutzer und Betroffenen das Recht
auf Bestätigung, ob sie betreffende Daten verarbeitet werden, auf Auskunft über die verarbeiteten Daten, auf weitere Informationen über die Datenverarbeitung sowie auf Kopien der Daten (vgl. auch Art. 15 DSGVO);
auf Berichtigung oder Vervollständigung unrichtiger bzw. unvollständiger Daten (vgl. auch Art. 16 DSGVO);
auf unverzügliche Löschung der sie betreffenden Daten (vgl. auch Art. 17 DSGVO), oder, alternativ, soweit eine weitere Verarbeitung gemäß Art. 17 Abs. 3 DSGVO erforderlich ist, auf Einschränkung der Verarbeitung nach Maßgabe von Art. 18 DSGVO;
auf Erhalt der sie betreffenden und von ihnen bereitgestellten Daten und auf Übermittlung dieser Daten an andere Anbieter/Verantwortliche (vgl. auch Art. 20 DSGVO);
auf Beschwerde gegenüber der Aufsichtsbehörde, sofern sie der Ansicht sind, dass die sie betreffenden Daten durch den Anbieter unter Verstoß gegen datenschutzrechtliche Bestimmungen verarbeitet werden (vgl. auch Art. 77 DSGVO).
Darüber hinaus ist der Anbieter dazu verpflichtet, alle Empfänger, denen gegenüber Daten durch den Anbieter offengelegt worden sind, über jedwede Berichtigung oder Löschung von Daten oder die Einschränkung der Verarbeitung, die aufgrund der Artikel 16, 17 Abs. 1, 18 DSGVO erfolgt, zu unterrichten. Diese Verpflichtung besteht jedoch nicht, soweit diese Mitteilung unmöglich oder mit einem unverhältnismäßigen Aufwand verbunden ist. Unbeschadet dessen hat der Nutzer ein Recht auf Auskunft über diese Empfänger.
Ebenfalls haben die Nutzer und Betroffenen nach Art. 21 DSGVO das Recht auf Widerspruch gegen die künftige Verarbeitung der sie betreffenden Daten, sofern die Daten durch den Anbieter nach Maßgabe von Art. 6 Abs. 1 lit. f) DSGVO verarbeitet werden. Insbesondere ist ein Widerspruch gegen die Datenverarbeitung zum Zwecke der Direktwerbung statthaft.