Provisionsfrei - Kernsanierte Altbauwohnung in KA-Mühlburg
284.999 € VB
- Wohnfläche 78,30 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1936
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 329 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Einbauküche
- Altbau
- Keller
- Dachboden
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Die helle Altbauwohnung teilt sich auf in einen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Arbeitszimmer (ehem. Wintergarten), ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das derzeit als Esszimmer
genutzt wird, eine Küche sowie ein 2023 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Armaturen und Möbeln von Pfeiffer&May ausgestattet.
Ein Keller (Nr. 60) sowie der große Innenhof zur allgemeinen Verfügung
runden dieses Angebot perfekt ab.
Im Haus befinden sich ein allgemein nutzbarer Fahrradabstellraum, sowie eine Waschküche mit in 2023 neu installierten Anschlüssen.
Es ist ein Hausmeisterservice vorhanden.
Im Dachgeschoss befindet sich außerdem noch eine dazugehöriges Mansardenzimmer mit circa 11m2 zur Nutzung als Wäscheraum, Jugendzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Zimmer verfügt über einen Wasseranschluss und eine Heizung und zählt somit zur Wohnfläche.
Die helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Stadtteil Mühlburg und ist sowohl stadtnah als auch verkehrsgünstig gelegen.
Vor Ort befinden sich ebenfalls alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte,
Schulen, Kindergärten und Banken.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Penny, Lidl, Aldi, Nahkauf sowie Bauhaus, Dehner & Co.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal und fußläufig
zu erreichen, die Karlsruher Innenstadt ist mit der Straßenbahn nur wenige Minuten entfernt.
- Badezimmer kernsaniert 2023 mit hochwertiger Ausstattung von Pfeiffer&May
- Gute Einbauküche inkl. E-Geräte aus 2023 inklusive (ohne Backofen)
- hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Elektrik neu (!): Stromverteilerkasten aus 2023 inkl. neuen Leitungen in der Wohnung
- Gastherme für Warmwasserbereitung
Die Rücklagen für die Wohnung betragen ~ 6.500,00.
