Provisionsfrei Kapitalanlage/Renditeobjekt mit 14 Whg 110000€ Jäh

Käuferprovisionsfrei!

Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus 3 Mehrfamilienhäusern:

1.Das Mehrfamilienhaus in der Altländer Straße 7 (Baujahr 1940) besteht aus 2 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 203qm.
Das Haus wurde neu gedämmt und verblendet. Das Dach wurde auch erneuert.Die Therme wurde 2022 erneuert.
Die beiden Wohnungen haben eigene Gas-, Strom- und Wasserzähler und werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

2.Das Mehrfamilienhaus in der Altländer Straße 7a (Baujahr1994) besteht aus 6 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 328 qm.
Die Therme wurde ebenfalls 2022 erneuert.
Die Gas- und Wasserzähler werden mit der Firma Ista abgerechnet.
Alle Wohnungen haben eigene Stromzähler, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden

3.Das Mehrfamilienhaus in der Altländer Straße 7b (Baujahr 1996) besteht aus 6 Wohnungen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 425 qm.
Die Therme wurde ebenfalls 2022 erneuert.
Die Gas- und Wasserzähler werden mit der Firma Ista abgerechnet.
Alle Wohnungen haben eigene Stromzähler, welche direkt mit dem Versorger abgerechnet werden

Alle Wohnungen befinden sich im einem sehr guten Zustand. Diese wurden stetig gepflegt und instand gehalten.
Einige Küchen wurden vor kurzem erneuert.
Alle Bäder zeichnen sich über einen normalen Standard aus.
Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Laminat.

Das gesamte Objekt ist voll vermietet.


Raumaufteilung
Die Wohnungsflächen der Mehrfamilienhäuser sind wie folgt:

Altländer Straße 7:

Wohnung 1 (101 qm)
Wohnung 2 (102 qm)
Heizraum (14qm)


Altländer Straße 7a:

Wohnung 1 (58 qm)
Wohnung 2 (59 qm)
Wohnung 3 (58 qm)
Wohnung 4 (59 qm)
Wohnung 5 (46 qm)
Wohnung 6 (47 qm)

Gesamt 328 qm


Altländer Staße 7b:

Wohnung 1 (80 qm)
Wohnung 2 (80 qm)
Wohnung 3 (77 qm)
Wohnung 4 (78 qm)
Wohnung 5 (55 qm)
Wohnung 6 (55 qm)

Gesamt 421 qm

Die Nettomieteinnahmen p.a. betragen aktuell 110640,00€Diese sind noch steigerungsfähig.
Soll 125000,00€

Lagebeschreibung
zentral in Stade

Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 138 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Wesentliche Energieträger: Gas


Bitte Keine Markler Anfragen

Bei Interesse, können Sie mich unter folgender Rufnummer kontaktieren 01702942849