Provisionsfrei: Ihr gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Zülpich - Geich.

Herzlich willkommen in Zülpich - Geich, wo dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 auf Sie wartet. Das liebevoll gepflegte Anwesen erstreckt sich über großzügige Wohnfläche von 133,0m² , eingebettet auf einem 876m² großen Grundstück. Betreten Sie das Haus durch den einladenden Eingangsbereich, der Sie zu verschiedenen Bereichen führt, darunter das erste Zimmer, welches Sie mit 23,3m² erwartet und sich ideal als Esszimmer eignet. Entlang des Eingangsbereichs gelangen Sie in die geräumige 14,4m² große Küche, ausgestattet mit Geräten, die zum Kochen einlädt. Von hier aus betreten Sie den Innenhof, der neben einer großzügigen 18,6m² großen Garage auch einen Abstellraum und den Zugang zur großen Scheune bietet. In dieser befindet sich unter anderem die Ölheizung aus dem Jahr 1996 sowie weitere Abstellmöglichkeiten. Hinter der Scheune erwartet Sie der traumhafte Garten, der mit viel Liebe gestaltet wurde. Neben einer Vielzahl von schönen Blumen und Sträuchern bietet er Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Obst- und Gemüsepflanzen anzubauen und Ihre grünen Träume zu verwirklichen. Zurück im Haus führt Sie der Weg durch die Küche in eine kleine Diele, die zu einem praktischen Vorratsraum führt, perfekt für die Aufbewahrung nicht alltäglicher Dinge. Der letzte Raum auf dieser Etage ist das herzlich einladende Wohnzimmer, das mit einer Größe von 27,2m² und großen Fenstern zum Verweilen einlädt. Das Obergeschoss empfängt Sie mit einem WC, das über ein Fenster verfügt. Entlang des Flures erwarten Sie die Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet 7,0m² und ist somit das kleinste Zimmer. Ein weiteres Schlafzimmer am Ende des Flures erwartet Sie mit 13,1m². Das letzte und größte Schlafzimmer auf dieser Etage, beeindruckt mit 20,7m². Das Highlight dieses Zimmers ist zweifellos das separate Badezimmer, ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung

* Baujahr: 1966
* Wohnfläche: 133,0m²
* Grundstücksfläche: 876m²
* Nutzfläche: 297,4m²
* Öl Heizung, Baujahr 2001
* Fenster: teilweise doppelverglast und einfachverglast aus den Jahren; 1993, 1985, 1966
* Küche (im Kaufpreis inbegriffen)
* fünf Zimmer
* drei Schlafzimmer
* ein Badezimmer
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett
* Garage
* Scheune
* Garten

# Lagebeschreibung

Willkommen in Geich, einem malerischen Ortsteil, reich an natürlicher Schönheit und lebendiger Gemeinschaft. Als zukünftiger Bewohner dieses idyllischen Fleckchens im Rheinland, Nordrhein-Westfalen, laden wir Sie ein, Teil dieser besonderen Gemeinschaft zu werden. Geich, umgeben von sanften Hügeln und grünen Feldern, beheimatet den bezaubernden Neffelsee, ein ruhiges Gewässer, das Entspannung und Erholung verspricht. Hier können Sie dem Alltagsstress entfliehen und die malerische Landschaft genießen. In diesem charmanten Ort finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Ein traditioneller Bäcker im Nachbarort Füssenich verwöhnt Sie mit frischen Backwaren, während ein gemütliches Gasthaus herzliche Gastfreundschaft und lokale Spezialitäten bietet. Ein Blumenladen verschönert Ihren Tag mit frischen Blumensträußen und alle Einkaufsmöglichkeiten bittet Ihnen die Stadt Zülpich die 2,8km entfernt ist. Tauchen Sie ein in das entspannte Leben inmitten einer atemberaubenden Landschaft und entdecken Sie, warum Geich ein wundervoller Ort zum Leben ist.

# Sonstiges

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Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer bzw. der uns vorliegenden Unterlagen. Trotz sorgfältiger Prüfung können für die gemachten Angaben keine Gewähr übernommen werden.

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Heizöl, Endenergiebedarf: 436.5 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: H Gültig bis: 2034-05-07 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: CS3