Provisionsfrei!!! Hier tobt nicht nur das Leben, sondern auch bald Ihre Kinder!

# Objektbeschreibung
Sie wollen einen Ort, an dem Sie ihre Kinder aufwachsen sehen können?

Dann sind Sie bei dieser modern sanierten Wohnung genau richtig!

Ein moderner und offener Grundriss bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Sprechen Sie uns noch heute an.

# Ausstattung
+ Modernisierte Eigentumswohnung
+ ca.95 m² Wohnfläche
+ 3-Zimmer mit moderner Grundrissgestaltung
+ Baujahr 1982
+ Hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
+ Freie Parkplätze direkt vor dem Objekt
+ 2x Badezimmer

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 3.Quartal 2024
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Diese großartige Wohnung befindet sich unweit des historischen Dorfkerns im südlichen Teil von Ratingen-Homberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind direkt erreichbar.

Der Ratinger Stadtteil Homberg ist durch die nahegelegenen Autobahnen A3, A44, A52 und A524 verkehrstechnisch optimal angebunden. Sie erreichen den Düsseldorfer Flughafen in nur wenigen Fahrminuten. In die Ratinger Innenstadt gelangen Sie bequem über den nah gelegenen ÖPNV oder in wenigen Autominuten. Von Ratingen Homberg aus erreichen Sie ebenfalls die Städte Mettmann, Wülfrath, Heiligenhaus und das Ruhrgebiet in kürzester Zeit. Trotz der perfekten Verkehrsbedingungen befinden Sie sich in einem ruhigen, eher ländlichen Ambiente, nur wenige Schritte von Wiesen und Feldern und Wäldern entfernt.

Die grüne Umgebung mit unmittelbarer Nähe zum Golfclub Grevenmühle sowie mehreren Reitställen und Tennisclubs bietet Erholung, Sport und Entspannung. Starten Sie Ihre ausgiebigen Spaziergänge und Radtouren direkt vor der Haustür. Fast wie Urlaub. Zudem bietet der engagierte Homberger Sportverein mit mehreren Sporthallen und -plätzen viel Abwechslung für große und kleine Sportler.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herrn Özgün Caner von der Postbank Finanzberatung, her, sodass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.

Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen, Ihre Immobilie schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 160,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 12.03.2018
Gültig bis: 2028-03-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 42460105-046462