Provisionsfrei! Großes Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Bliesmengen-Bolchen

169.000 €

  • Wohnfläche 234 m²
  • Zimmer 9
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 543 m²
  • Haustyp Reihenhaus
  • Baujahr 1942
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Garage/Stellplatz

Standort

66399 Saarland - Mandelbachtal

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Sie entscheiden!

Die angebotene Immobilie steht in zentraler Lage von Bliesmengen-Bolchen und verfügt insgesamt über 9 Zimmer, 2 Bäder sowie 2 Küchen verteilt auf 235 m² Wohnfläche. Hier ist genug Platz für die ganze Familie vorhanden.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Vollgeschosse und das Dachgeschoss:

Im Erdgeschoss verteilen sich 56qm auf 2 Zimmer, Küche & Bad mit Ausgang zur überdachten Hoffläche & zum Garten.

Das 1. Obergeschoss bietet insgesamt 92qm: 35qm großes Wohn-Esszimmer mit halb-offener Küche und Ausgang zum fast 20qm großen Balkon (auf dem man herrlich die Abendsonne genießen kann), 2 Schlafzimmer & ein großes Badezimmer.

Im Dachgeschoss mit ca. 72 qm befinden sich 4 weitere Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden.

Das Haus wurde 1942 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Auf den ersten Blick begeistert sofort die tolle Aussicht ins Grüne vom Balkon im 1. OG. Im Garten oder auf dem knapp 20qm großen Balkon lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden und der Familie feiern.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Das EG kann auch als Einliegerwohnung oder als Gewereberäume genutzt werden.


Die Scheune des ehemaligen Bauernhauses wurde 1980 zum Wohnbereich ausgebaut. Im gleichen Jahr wurden die Fenster letztmalig erneuert.
Dacheindeckung ca aus dem Jahr 1985.

Die Ölheizung wurde 1995 eingebaut.
Die ehemalige Garage (20qm mit Durchgang in den Garten) wurde Mitte der 80er Jahre als Gewerbefläche mit Schaufenster genutzt.

Vor dem Haus befinden sich 2 PKW-Stellplätze, ein 3. Stellplatz kann problemlos errichtet werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3

Grundstücksfläche: ca. 543 m²
Nutzfläche: ca. 85,60 m²

# Lagebeschreibung
Bliesmengen-Bolchen ist ein Gemeindebezirk der Gemeinde Mandelbachtal im saarländischen Saarpfalz-Kreis und liegt unmittelbar an der französischen Grenze. Kindergarten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie mit dem Auto inw enigen Fahrminuten. Nach Saarbrücken benötigen Sie ca. 20 Minunten mit dem Pkw. In diesem Ort gibt es noch ein Vereinsleben, in dem Sie leicht Anschluss finden. Auch für Pferdeliebhaber gibt es in der Umgebung einige Möglichkeiten, das eigene Pferd unterzustellen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 221,44 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1942
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10525

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