Provisionsfrei! Gepflegter Bungalow in ruhiger Wohnlage

Lagebeschreibung:
Dieser attraktive und gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nordhorn im Stadtteil Blanke.

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Friseure, Kindergärten, Schulen, sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung:
Die angegebene Wohnfläche von ca. 125 qm erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Zusätzlich zu den 125 qm finden Sie im Obergeschoss noch 2 weitere Räume + 2 Dachbodenanteile.

Die beiden Räume im Obergeschoss sind bereits ausgebaut und demnach individuell nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Bei Bedarf müsste hier lediglich jeweils ein Heizkörper nachgerüstet werden. Die entsprechenden Leitungen sind vorhanden, sodass ohne großen Aufwand hier noch weiterer Wohnraum entstehen kann. Aktuell wird ein Zimmer im Obergeschoss schon als Gästezimmer genutzt.

Das Haus wurde 2002 errichtet. Im Erdgeschoss erreichen Sie über eine großzügig geschnittene ca. 15 qm große Diele und einen angrenzenden ca. 3 qm großen Flur alle vorhandenen Wohnräume.

Zu den Wohnräumen gehören:
- eine ca. 13 qm große Küche
- ein ca. 33 qm großes Wohn- / Esszimmer
- ein ca. 9 qm großer HWR
- ein ca. 3 qm großes Gäste-WC inkl. Steh-Urinal
- ein ca. 20 qm großes Schlafzimmer mit eigenem angrenzendem Badezimmer inkl. barrierefreier Dusche, Eckbadewanne und WC (Bad ca. 11 qm)
- ein weiteres ca. 15 qm großes Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem angrenzendem Badezimmer inkl. Dusche und WC (Bad ca. 3 qm)

Hinter der Treppe im Flur befindet sich noch ein weiterer kleiner ca. 2 qm großer Abstellraum, der nicht zur Wohnfläche gezählt wird, jedoch zusätzlichen Stauraum für Staubsauger, Wischer oder sonstige Haushaltsgeräte bietet.

Sowohl von der Küche als auch vom Wohn- / Esszimmer erreichen Sie die großzügig und voll überdachte Terrasse zum wunderschön angelegten Garten.

Auf der linken Seite vom Garten könnte ebenfalls Ihr Wohnwagenstellplatz sein. Alternativ ist hier aber auch viel Platz für z. B. eine weitere schöne Sonnenterrasse. Versteckt hinter dem Wohnwagen-Stellplatz befindet sich noch ein ca. 10 qm großer Geräteschuppen.

Wenn Sie vom Garten aus rechts entlang gehen, führt ein Weg ums Haus herum zum HWR und auch zur knapp 29 qm großen Garage.

Ausstattung und Besonderheiten:
- Die Heiztherme wurde im Jahr 2021 erneuert.
- Granit Bodenbelag in der Diele / Flur, Küche, HWR, Bad, Gäste-Bad, Gäste-WC, sowie auf der Treppe.
- Fußbodenheizung in Flur, Küche, Bad, Gäste Bad und Gäste-WC über Vorlauf mit Thermostat geregelt
- Im Wohnzimmer befindet sich Laminat-Fußboden und ein Gas-Kamin
- Im ganzen Haus befinden sich elektrische Jalousien
- Die vorhandenen Alu-Fenster sind teilweise mit Fliegengitter-Rahmen versehen
- Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaik-Anlage mit 5 Kw-Speicher
- Die große Garage mit elektrischem Toröffner hat Zugang zum HWR sowie zum Garten.
- Die Beete und Rasenflächen sind mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet.
- Vollüberdachte Terrasse
- Schuppen für Mülltonnen, sowie weiterer kleiner Geräteschuppen vorhanden.
- Stellplatz für Wohnwagen vorhanden

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Grundstücksfläche: 506 qm
Energieausweis: in Bearbeitung

Bei Interesse oder Fragen schreiben Sie mich gerne an.