PROVISIONSFREI für Käufer – Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller auf Traumgrundstück

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer großen Immobilie mit traumhaftem Naturgrundstück? Dann sind Sie nun fündig geworden!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter. Mit einem Grundstücksanteil von ca. 1.313 m² wird Ihnen hier eine traumhafte Idylle geboten. Das Haus selbst wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche und vier Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen.
Hinzu kommt ein Vollkeller auf über 80 m² Nutzfläche, welcher Ihnen reichlich Abstellmöglichkeiten bietet.

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand. In den Jahren 2007/2008 haben folgende umfangreiche Sanierungen/Modernisierungen stattgefunden:

-Heizung
-Küche
-Beide Bäder
-Fußbodenbeläge
-Sauna
-Sicherungskästen
-Küchenterrassentür

Für Ihre Autos steht Ihnen - vor dem Haus - ein Doppelcarport mit angrenzendem Geräteschuppen zur Verfügung. Über einen schön angelegten und beleuchteten Weg gelangen Sie zu Ihrer Immobilie.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen einen überdurchschnittlich großen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Diese wurde im Jahr 2019 überdacht und bietet Ihnen somit einen schönen Mehrwert! Von dort aus haben Sie einen absolut traumhaften Blick ins Grüne und können Ihre Privatsphäre genießen. Des Weiteren steht Ihnen im Erdgeschoss ein großes, modernes Duschbad mit integrierter Sauna, eine attraktive Küche mit weiterem Terrassenzugang und ein zusätzliches Zimmer zur Verfügung.
Das Dachgeschoss bietet zwei weitere, sehr große Schlafzimmer und dazwischen ein ebenfalls modernisiertes Tageslicht-Vollbad mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschtisch und WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, von dem aus Sie einen hervorragenden Blick über Ihr Grundstück bis zur Bille haben.

Verschaffen Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser wundervollen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 1313 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Nutzfläche: ca. 84 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen Kuddewörde, einer schleswig-holsteinischen Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Der Ort ist insbesondere aufgrund der naturgeprägten Gegend und der Nähe zur Hansestadt Hamburg beliebt. Die Hansestadt erreichen Sie in nur ca. 30 Minuten Autofahrt.
In Kuddewörde finden Sie außerdem Bäckereien, eine Grundschule, ein Sportzentrum und weitere Läden für den täglichen Bedarf.
In nur ca. 10 Minuten Autofahrt erreichen Sie zudem die nahegelegene Gemeinde Trittau.
Hier finden Sie weitere Geschäfte sowie Restaurants, Apotheken und Schulen.

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2030-02-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-007-2a