Provisionsfrei* Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in attraktiver Wohnlage in Tiefenbronn

# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand. Durch die Zahl und Aufteilung der Räume bietet das Haus Platz für eine große Familie oder zwei Generationen.
Eine Teilvermietung des oberen Stockwerkes wäre ebenso möglich wie eine berufliche Nutzung. Eine Trenntüre für das Treppenhaus, das die beiden Stockwerke abtrennt, ist ausgebaut, aber noch vorhanden. Der Hobbyraum wurde während der letzten Zeit als Werkstatt benutzt.
Der barrierefreie Zugang zur Terrasse sowie das barrierefreie Bad/WC im EG ermöglichen das Wohnen mit Rollstuhl.
Der Garten auf der Rückseite des Hauses ist eingezäunt und daher ideal für Kinder und Hunde. Die geräumige Terrasse bietet Platz für einen großen Tisch, Gäste, Grill und Blick auf den Schwarzwald.

# Ausstattung
Im Jahr 2021 und 2022 wurde das Haus modernisiert und ein barrierefreier Zugang zum Haus sowie ein barrierefreies Bad mit WC eingebaut. Eine von außen und innen verschließbare Spezialtür ermöglicht den Hauszugang über die Terrasse. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, im Hobbyraum eine Sauna. Eine Einbauküche ist im EG vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 1.6.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 606 m²
Nutzfläche: ca. 78 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Mühlhausen, einem Ortsteil der Gemeinde Tiefenbronn, im Enzkreis am Rand des Schwarzwalds.
Am Ort gibt es eine Arztpraxis, einen Kindergarten, 4 Spielplätze, einen Sportplatz, 2 Restaurants, eine Bäckereifiliale und einen Physiotherapeuten.
Mit dem Auto erreicht man Tiefenbronn in 3 Minuten. Dort gibt es einen großen Netto Supermarkt, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Metzger, Bäcker/Konditor mit Café, 2 Restaurants, Blumenladen, Arztpraxis, Apotheke, Optiker, physiotherapeutische Praxis, Post sowie 2 Banken/Sparkassen.
Zu weiterführenden Schulen in Heimsheim, Pforzheim, und Leonberg gibt es gute Busverbindungen.
Die Anbindungen an die Wirtschaftsräume Stuttgart, Karlsruhe, Sindelfingen und die Region sind sowohl mittels Pkw als auch öffentlicher Verkehrsmittel sehr gut. Sie erreichen die Autobahn in ca. 12 min, den Flughafen Stuttgart/Echterdingen in 30 min. Die Fahrzeit zu Mercedes-Benz (Sindelfingen) beträgt 25 min, zum EZW Porsche (Weissach) und zu Bosch (Malmsheim) jeweils 15 min.
Viele Wald- und Wanderwege sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 112019-[25831]