PROVISIONSFREI-EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN IN RUHIGER LAGE MÜNCHEN

OASE DER RUHE MIT ALTEM BAUMBESTAND IN EINER SEITENSTRASSE IN DER GARTENSTADT MÜNCHEN TRUDERING.

TOP LAGE - ABSOLUT RUHIG

Schönes Einfamilienhaus mit 129qm Wohnfläche und großzügigem, schönen Garten mit 539qm in zweiter Reihe angrenzend an einen schönen kleinen Park. Kein Autolärm, kein Verkehr etc.

Großes Wohnzimmer mit Essecke, Kamin, getrennte, große, helle Küche mit Gartenblick und Bad mit WC und Duschkabine im Erdgeschoss.3 Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss. Bad mit WC, Badewanne und Dusche.

Gut geschnittene und lichtdurchflutete Räume mit Schrägen im Obergeschoss verleihen diesem Haus einen besonderen Flair.

Auf der großen und schönen Gartenterasse mit Steingarten oder dem Holzbalkon lassen sich viele Sonnenstunden genießen.

Im Keller gibt es 4 große Räume mit Waschküche, Hobbyraum, Vorratskammer und einen großen Heizraum mit einer Gasheizung.

Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kachelofen der von der Diele aus angeheizt werden kann.
Alle Räumlichkeiten u.a. Badezimmer, Dusche vom Obergeschoss bis in den Keller sind mit Fenster versehen.

Eine große Küche mit Gartenblick und Sitzecke lädt zum Verweilen und kochen ein.

Energieausweis/Verbraucherausweis liegt vor.Energieverbrauch 152,1 kwh(m²a) Energieeffizienzklasse E.

Hervorragende Lage mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle ca. 3 Minuten Gehweg, Gute Verkehsanbindung zu S 4-und- U Bahnen U4 + U5 München Neuperlachlach / PEP Einkaufszentrum sowie zu den Autobahnen A 94 und A99.

Kindergarten,Grundschule und Gymnasium in der Nähe etc.

Das Haus ist frei und sofort verfügbar. Besichtigungstermine nach schriftlicher Terminvereinbarung.

BITTE KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLER! DANKE !!!