provisionsfrei - bezugsfertig - repräsentativ
3.255 €
- Art Mieten
- Fläche 412 m²
- Fläche teilbar ab 117 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Baujahr 2000
- Quadratmeterpreis 7,90 €/m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Der multifunktionale Gewerbepark wurde 1982 erbaut und bietet neben diversen Büroflächen auch Produktions- und Lagerflächen mit flexibler Aufteilung.
Im Jahre 2000 wurde der Komplex um ein modernes Bürogebäude erweitert. Hier verbindet sich repräsentative Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung und hoher Flexibilität. Die Alu-/Glasfassade strahlt Attraktivität aus.
Ob Einzelbüro oder Großraumbüro - die Etagen sind flexibel aufteilbar und auf Wunsch auch in Kombination mit benachbarten Hallenflächen nutzbar. Die Hallen sind 7 m hoch und verfügen über großzügige Andienungsbereiche für nichtstörende Gewerbe aller Art.
Diverse Stellplätze stehen zu je 45 € netto für Sie und Ihre Mitarbeiter im Gewerbepark zur Verfügung.
# Ausstattung
- Büro lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
- individuelle Raumaufteilung möglich
- Repräsentatives Entrée
- Personenaufzug/Gegensprechanlage
- integrierte BAP-gerechte Beleuchtung
- Netzwerkverkabelung im Hohlraumboden
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Bürofläche: ca. 412 m²
# Lagebeschreibung
Ratingen - Die mit etwa 93.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Mettmann ist durch die hervorragenden Verkehrsverbindungen, die Nähe zum Flughafen Düsseldorf und die ausgeprägte Infrastruktur ein attraktiver Standort für viele erfolgreiche Unternehmen.
Der multifunktionale Gewerbepark liegt in zentraler Lage in einem Gewerbegebiet und zeichnet sich durch eine optimale Infrastruktur aus. Durch die strategisch günstigen Verkehrsanbindungen und die Nähe zur A 52 in Richtung Düsseldorf und Ruhrgebiet ist der Gewerbepark aus allen Richtungen schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle mit den Linien 756 und 757 in Richtung Düsseldorf und S-Bahnhof Ratingen Ost liegt gleich um die Ecke.
Der Düsseldorfer Flughafen befindet sich nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Für den Snack in der Mittagspause gibt es zahlreiche Alternativen wie Imbiss, Cafés und Schnellrestaurants.
# Sonstiges
Der Multifunktionale Gewerbepark – verkehrsgünstig gelegen und zeitgemäß ausgestattet. Attraktive Mieten und individuell gestaltbare Flächen bieten beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte.
Alle Mietpreise stellen Anfangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren.
Energieausweis: Verbrauch – Erdgas - Wärme 85 kWh - Strom 35 kWh – Baujahr 2000
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 2025-04-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1163V_6
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Telefon: +49 211 - 92 96 89 0
Telefax: +49 211 - 92 96 89 29
E-Mail: info@immo-schwarze.de
Vertretungsberechtigte Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRA 19139
Persönlich haftende Gesellschafterin
Schwarze Consult & Immobilien GmbH
Geschäftsführerin Doris Schwarze
Handelsregister: Amtsgericht Wuppertal HRB 13451
Gewerbeerlaubnis
Gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde
Kreis Mettmann, Düsseldorfer Str. 26, 40822 Mettmann, Telefon: 02104 99-0; E-Mail
USt-ID Nr.
DE 209848440
Rechtliche Hinweise
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Verbraucherinformation zur Schlichtungsstelle:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Grunderwerb und -verwaltung
Littenstraße 10, 10179 Berlin.
Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle erhalten Sie unter:
https://ivd.net/ombudsstelle/
E-Mail: info@ombudsmann-immobilien.net
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©Patricia Walther Photographie
