PROVISIONSFREI – 70 m² Bungalow im La Patria Wohnpark Delligsen

Freuen Sie sich auf den lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Bungalow mit offener Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Dusche, Hauswirtschaftsraum und einer schönen Terrasse im La Patria Wohnpark Delligsen.

Es erwarten Sie 70 m² Wohnfläche eine sonnige Süd-Terrasse ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.  Ihr Fahrrad findet ein trockenes und sicheres Plätzchen im dahinterliegenden Gerätehäuschen.

Der La Patria Wohnpark Delligsen befindet sich auf einem Areal von ca. 9.100 ² in zentraler Lage von Delligsen und steht für exklusives Wohnen mit technisch hochwertigen Lösungen. Alle Bungalows sind barrierearm und seniorengerecht gestaltet, sodass sie den Bedürfnissen aller Altersgruppen entsprechen.

Folgende Ausstattungsdetails überzeugen in unseren Bungalows:

Robuste Vinyl-Planken in Holzoptik bestimmen die Optik der Wohnung. Das Bad ist mit hochwertigen Fliesen mit erhöhter Rutschhemmung ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über einen deckenhohen Fliesenspiegel im bodengleichen Duschbereich, der zusätzlich mit einer Glas-Duschabtrennung versehen wurde. Alle übrigen Bereiche wurden bis zirka 1,50m hoch gefliest.

Alle Bungalows verfügen über Fußbodenheizung, sowie einen Handtuchheizkörper im Badezimmer, der als Handtuchhalter bzw. -trockner genutzt werden kann.

Die Be- und Entlüftung des Bungalows erfolgt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Fenster der Wohnung sind mit einer 3-fach-Verglasung ausgerüstet und verfügen über abgerundete Kunststoffrahmen. Eine Abdunkelung ist mittels elektrischer Rollläden möglich.

Energiebedarfsausweis/Endenergiebedarf 85 kWh/(m²∙a)/Nahwärme/Baujahr 2021/Energieeffizienzklasse B/C (Planungsdaten). Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Wir bieten Ihnen eine barrierearme Wohnform, die heute von immer mehr älteren und auch jüngeren Menschen gewünscht wird.

• Barrierearm und rollstuhlgerecht (kein Absatz über 2 cm)

• Auf Wunsch mit Einbauküche • Hausmeister

• Verwaltung durch die La Patria Verwaltungs GmbH

Ein Notrufsystem kann auf Wunsch installiert werden.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um allgemeingültige Aufnahmen aus verschiedenen Bungalows handelt.

La Patria steht für exklusives Wohnen mit Gemeinschafts- und Servicecharakter. Eine zentrale Anlaufstelle auf dem Gelände des Wohnparks bildet der Pavillon. Neben regelmäßig stattfindenden Bewohnersprechstunden finden hier verschiedene Angebote und Veranstaltungen statt. Nach dem Motto "Alles kann - nichts muss." können Sie individuell entscheiden, ob Sie an den Aktivitäten teilnehmen, ob Sie persönliche Services in Anspruch nehmen oder ob Sie ganz selbstbestimmt für sich sein möchten.

Bitte beachten Sie, dass im Rahmen des La Patria- Wohnkonzepts jedem Anwohner des Wohnparks eine Service-Pauschale von 30,00 € für die erste Person und 20,00 € für eine zweite Person zzgl. MwSt. pro Monat berechnet wird.

Der Flecken Delligsen wurde am 1. April 1974 aus den vormals selbstständigen Gemeinden Ammensen, Delligsen, Grünenplan, Hohenbüchen, Kaierde und Varrigsen gebildet. Die Einheitsgemeinde hat etwa 7.800 Einwohner.

Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 3 ist die verkehrliche Anbindung Delligsens günstig, insbesondere in die nahen Städte Alfeld und Einbeck, aber auch zur niedersächsischen Landeshauptstadt Hannover und zur Universitätsstadt Göttingen. Der nächste Bahnhof ist in Alfeld/Leine.

Der Flecken Delligsen bietet eine sehr gute Infrastruktur. Die Gemeinde verfügt über eine Oberschule, über Grundschulen in Delligsen und Grünenplan sowie ausreichend Kindergartenplätze, einen Jugendraum und eine moderne Gemeindebücherei. Gymnasium, Wirtschaftsgymnasium, Berufsschule und Berufsfachschulen bietet die Stadt Alfeld.

Eine sehr gute allgemein- und zahnärztliche Versorgung ist ebenso vorhanden, wie die physiotherapeutischen Behandlungsmöglichkeiten.

Kranke und pflegebedürftige Menschen können von externen Pflegediensten und / oder der Sozialstation betreut werden.

Allgemein geprägt ist die Wirtschaft im Flecken Delligsen durch eine gesunde Mischung aus vorwiegend mittelständischer Industrie, Handwerks-, Handels- und Dienstleistungs- sowie landwirtschaftlichen Betrieben.

Hierbei sind u.a. bekannte Einkaufsmärkte, ein Markt für Tierbedarf und Tiernahrung und eine Tankstelle (mit Shop und Waschanlage), Elektrofachgeschäfte, am Standort zentral vorhandenen.

Es gibt zwei Bankfilialen (VR und Nord/LB). Das vielfältige gastronomische Angebot runden die Dienstleistungen ab.

Das Angebot an Freizeiteinrichtungen ist groß. Sportplätze, zwei Freibäder, Tennisplätze, Sporthallen, Schießsportanlagen, Reithalle, Wassertretanlage und ein Fitnesscenter stehen zur Verfügung. Das kulturelle Leben wird durch Theater- und Konzert- und Tanzveranstaltungen örtlicher Vereine bereichert. Hierfür, aber auch für andere Veranstaltungen gibt es einen Festsaal mit großer Bühne und 400 Plätzen sowie Dorfgemeinschaftshäuser in Ammensen, Kaierde und Varrigsen.

Heimatmuseen und ein Glasmuseum geben einen Einblick in die geschichtliche Entwicklung des Raumes.

Weltweit bekannt ist die im Jahre 1774 von Herzog Carl I. von Braunschweig errichtete »Spiegelhütte«, die jetzige SCHOTT AG in Grünenplan. Die Voraussetzungen für eine frühe Industrialisierung - wie die Glasherstellung - waren im Hils durch das Vorhandensein von Ton, Eisenerz, reichlich Holz, Quarzsand und Wasser gegeben.

Die Ortschaften im und am Rande des Hilses mit ihrer zu jeder Jahreszeit reizvollen Mittelgebirgslandschaft bieten mehrere hundert Kilometer Wanderwege und laden damit zu abwechslungsreicher Naherholung ein.

Im Bereich Dr.-Jasper-Str. 6 und 8 befindet sich auf zirka 9.000 m² Fläche der La Patria Wohnpark Delligsen. Der Wohnpark ist als seniorengerechte Wohnanlage gestaltet. Der Wohnpark besteht aus 2 Mehrgenerationshäusern mit je 17 Wohneinheiten und 19 Bungalows sowie einem zentral gelegenen Pavillon als Gemeinschaftseinrichtung.

Für mehr Informationen zum Konzept der La Patria GmbH besuchen Sie gerne unsere Internetseite www.la-patria.de \[http://www.la-patria.de\]. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihre Fragen zu beantworten und einen Besichtigungstermin mit Ihnen zu vereinbaren.