Provisionfrei Stadtvilla in Beste Lage

haus mit riesigem Platzangebot***

Freistehende Einfamilienhaus mit große Grundstück Wir möchten Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und schönen Grundstück in bester Lage anbieten. Direkt gegenüber dem Objekt liegt ein Waldgürtel.


Bausubstanz Wohnfläche : 208 m2 Zimmer : 8
Schlafzimmer : 5 Badezimmer : 2
Grundstück : 593Haustyp : Freistehende Einfamilienhaus
Garage : 1 Doppelgarage
Etagen : 2
Ausstattung : Gehobene Qualität
Baujahr : 2017
Wesentliche Energieträger : Geothermie
Heizungsart : Fußbodenheizung
Objektzustand : NeuwertigAusstattung
Massivbau ( Ziegelbau alle Wände mit dicke Ziegel gebaut )
- Fußbodenheizung im gesammten Haus (Geothermie )
- Eine sehr großzügige Raumhöhe von ca. 2,78 Meter
- Dreifaches Isolierverglasung
- Terrassenflächen 50 m2
- Südbalkon 20 m2
- Süd Terrasse
- Hochwertige Bodenfliesen im ganzen Haus
- 2 Bäder, Deckenhöhe gefliest
- Ein Bad mit Bodenebene Dusche und Badewanne mit große Fenstern
- 5 Schlafzimmer
- großes Gäste WC mit bodenebene Dusche und Fenster
- maßgefertigte Einbauküche ( Inselküche)
- geräumige Garage 45 m2, 3 meter Hoch mit Starkstrom ( E-
Mobilitet)
- ausklappbare Fenster/Balkonschiebe /Hebetüren (Glas)
- Elektrische Rollläden alles Fenstern
- Einliegerwohnung mit kleine umwandeln möglich
- Fliegengittern jeden Zimmer
- Elektrische Garagentor mit Nebeneingangstür
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 in Massivbauweise errichtet und kann bezugsfrei erworben werden. Die Wohnfläche von ca. 208 m2 erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Grundstück hat mit 593 m2 .

Das Haus hat Meditarennes still gebaut, großzügig gestaltet und genügend platz für Ihre neues Leben. Ein Garten und ein Balkon zum geniesen der Natur ist ein zusätlicher bonus.

Erdgeschoss :

Im Erdgeschoss ist der offene und helle Wohnbereich. Auf Grund der bodentiefe Fenstern wird der ganze raum von Licht durchflutet und bietet eine Wohlfühlatmosphäre, durch das Wohnzimmerfenstern schönen blick schöne Garten und Waldbäumen. Neben dem Wohnzimmer haben wir Arbeitszimmer auf die sonnige Terrasse sieht. Neben dem Eingang befindet sich die Küche und ein Gäste WC mit Dusche für Besucher und ein Nutzraum / Technikraum die alle Anschluse da sind.

Obergeschoss:

Das Obergeschoss besteht aus dem Elternschlafzimmer und drei Kinderzimmer mit idealer Größe je 20 m2. Zwei Zimmern mit Glasbalkontüre durch der sonnige Süd-West Balkon erreichbar, wodurch es im Zimmern sehr hell ist. Eine Große Badezimmer mit Bodenebene Dusche und Badewanne gestattet, hat auch 2 Fenstern zum Sonnig wird. Ein Zimmer in OG hat Küchenanschlusse vorhanden wie Stromkasten.

Aufgrund der sehr durchdachten Raumplanung bietet das Haus vielfaltige Nutzungsoptionen. Kann mann Erdgeschoss und Obergeschoss trennen. Die ca. 104 qm. große OG Wohnung mit einen seperaten Eingang möglich. Also ein Finanzierungsunterstützung durch Mieteinnahmen. Oder Wenn Sie auf der suche sind nach einen Wohnmöglichkeit in der Nähe der Stadtkern Waldkraiburg, das Haus entspricht Ihre Anforderung sicher. Das große Einfamilienhaus liegt einen kurzen Fußweg von Ortszentrum entfernt mit guter Verkehrsanbindung. Eine gute infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeithen, die Filialen Edeka, Norma, Netto und Wochenmarkt ist 600 Meter entfernt. Grund und Mittelschulen wie Haus des Buches ca 200 Meter entfernt. Eine Kindergarten 150 Meter die anderen zwei Kindergarten sind ca. 400 Meter nähe in der Umgebung. Stadtpark und Nordpark erreichen Sie zwei bis drei Minute Fußweg, wie die Bushaltestelle kurzen Fußweg.