Prov.frei in Winterhude-1,5Z.& 1Z. Wohng. nebeneinander m. Balkon

Ihr WOHNTRAUM wird wahr!
Gestalten Sie aus 2 zusammenliegenden Wohnungen Ihre Traumwohnung zu ca. 80 m2 oder nutzen sie beide Wohnungen separat. Eigennutzung sowie Vermietung ist möglich. Beide Wohnungen sind nach Absprache frei.

Zwei wunderschöne Wohnung in begehrter Lage Winterhude:

Wohnung 05 | 1.OG vorne links inkl. Einbauküche FREI zur Selbstnutzung oder Vermietung, 1 Zimmer ca. 41,50m²

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Echtholzparkett und mit Blick in den Vorgarten. Der weitere Zugang vom Flur fürht in die Küche mit Einbauten, Geschirrspülmaschine und Kühl-Gefrierkombination. Das moderne Duschbad ist mit Fenster, Duschabtrennung aus Glas und einem grossen Spiegel ausgestattet.

Wohnung 06 | 1.OG hinten links mit Balkon
Vollmöbeliert inkl. Einbauküche und Waschmaschine FREI zur Selbstnutzung oder Vermietung, 1,5 Zimmer ca. 36,65m²

Die sehr gepflegte Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit Echtholzparkett und mit Blick in den rückwertig gelegenen großen Garten. Von dem hellen und großen Wohnzimmer hat man Zugang auf den großzügigen sonnigen Balkon, versehrt mit weissen Balkonkästen und einem passenden weißen Blumentopf, sowei diverse Balkonmöbel und Sonnenschirm. Der weitere Zugang fürht in die Küche mit Einbauten, Waschmaschine und Kühl-Gefrierkombination in weissem Retro-Style. Vom Flur aus ist das Ankleidezimmer mit eingebautem Stangensystem im Industrie-Style, sowie eine Schubladenkommode mit Schminkspiegel zu erreichen. Das kleine gemütliche Badezimmer ist mit einer Badewanne inkl. Duschvorrichtung ausgestattet und einem grossen Spiegelschrank, der sehr viel Platz bietet.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1953 erbaut und befindet sich in Hamburg-Winterhude, einem der begehrtesten Stadtteile von Hamburg. In dem Objekt befinden sich 19 gut geschnittene 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. 15 Wohnngen haben einen Balkon in süd-östlicher Ausrichtung mit direktem Blick zum ruhigen und schön angelegten Garten. Die Dachgeschosswohnungen besitzen einen internen Zugang zum Boden. Den darunterliegenden Einheiten ist ein Kellerraum zugewiesen. Im Jahr 2010 wurde das Dachgeschoss des Hauses ausgebaut und um zwei Wohnungen erweitert. Ebenfalls wurde ein Wärmedämmverbundsystem angebracht, das Dach neu eingedeckt, die Fenster erneuert und die Balkone saniert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Für dieses Jahr 2024 ist von der ETG eine komplette Erneuerung des Fussbodens im gesamten Treppenhaus beschlossen worden.

Die Wohnungen sind ein wahres Paradies mitten in Winterhude und fussläufig zur Alster, zum Stadtpark und hat hervorragende Anbindungen zu öffentl. Verkehrsmittel. Die Gaststätten- und Geschäfts-Meile ist in nur wenigen Fussminuten zu erreichen. Ein grosser Supermarkt, Apotheke, frische Obst-Gemüsehändler und diverse andere Geschäfte und Restaurants sind „ um die Ecke“. Auch der wunderbare Wochenmarkt lädt zum Einkaufen ein.