Projektiert: Traum vom Neubau Wirklichkeit werden lassen

# Objektbeschreibung
In familienfreundlicher Umgebung entsteht im Südwesten von Rheinzabern ein neues Wohnquartier aus zwei Doppelhaushälften und 17 Reihenhäusern. Die Häuser in KFWG-Q geförderter Bauweise bieten Zukunftssicherheit und lassen keine Wünsche offen: großzügiges Raumangebot verteilt auf 4,5 bis 5,5 lichtdurchflutete Räume, eigene Terrasse mit Garten sowie zwei Stellplätzen.

Das hier vorgestellte Reihenmittelhaus verfügt über ca. 126m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zur eigenen Terrasse. Im EG befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum sowie ein WC. Das Obergeschoss ist mit zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum das Reich der Kinder. Ihr Dachgeschoss beherbergt ein drittes Schlafzimmer und ein optionales Duschbad. Hier ist auch der Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Im Quartier stehen weitere Häuser zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie hierzu persönlich. Besichtigungen im Musterhaus sind möglich.

# Ausstattung
- Echtholz-Parkett in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Großformatige Fliesen
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Handtuchwärmekörper im Bad
- Einzugsfertig inkl. Malerarbeiten
- PV-Anlage bereits enthalten (optional mit Batteriespeicher)
- Real geteilte Grundstücke
- Sonnige Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Energieeffizienzklasse A+

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Grundstücksfläche: ca. 128,75 m²

# Lagebeschreibung
Rheinzabern ist eine aufstrebende, beliebte Gemeinde in der Südpfalz mit rund 5000 Einwohnern und gehört zur Verbandsgemeinde Jockgrim. Die Gemeinde bietet Ihnen alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Ärzte, Restaurants und Lebensmittelgeschäfte sind alle im Ort ansässig. Verschiedene Kindergärten sowie eine weiterführende Schule sorgen für eine gute Betreuung Ihrer Kinder. Weitere Grundschulen gibt es in anliegenden Dörfern wie beispielsweise Jockgrim. Zur Freizeitgestaltung in der Feriengegend Südpfalz gibt es vielfältige Möglichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung über die B 9 nach Karlsruhe und Mannheim sowie ein Bahnanschluss im ortseigenen Bahnhof erleichtern den Weg zur Arbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 9,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2034-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 24432