PRIVATVERKAUF OHNE MAKLER Wohn-/Geschäftshaus viele Möglichkeiten

Das Haus befindet sich im Ortsteil Thomasberg im Herzen des Siebengebirges, mit direktem Blick auf den Ölberg. Es handelt sich hierbei um ein vierstöckiges Objekt bestehend aus zwei Kellern, einen Gastraum mit Imbiss und Kegelbahn im EG, ein bewohnbares Obergeschoss sowie das nicht ausgebaute Dachgeschoss. Es ist Massivbauweise, erbaut um 1890. Der Wohnbereich umfasst sechs Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein kleines Duschbad sowie ein ehemaliges Gäste-WC welches als HWR genutzt wird, ein Wohnzimmer und einen großen Balkon mit unverbaubarem Weitblick, den Sie den Fotos entnehmen können. Alle Bäder/WC‘s verfügen über Waschmaschinenanschlüsse. Aufgrund zwei separater Eingänge kann der Wohn-/Dachbereich vom Geschäftsgeschoss autark genutzt werden. Vor dem Haus befinden sich zugehörige Parkplätze. Diverse Renovierungsarbeiten wurden über die Jahre hinweg durchgeführt. Gem. Grundbuch umfasst das gesamte Areal eine Größe von 1097m².
Direkt vor der Haustür befindet sich eine Haltestelle die von der Buslinie 520 befahren wird. Nur 2 Gehminuten entfernt hält auch die Buslinie 512. Sie sind also auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in jegliche Orte wie Königswinter, Dollendorf, Bonn und Siegburg auf schnellem Wege vernetzt. Die Autobahnen A3 (Richtung Köln/Richtung Frankfurt), B42 und A59 sind in wenigen Autominuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Poststelle, Bank, Supermarkt mit Bäckerei, Tankstelle, Restaurants.
Bitte setzen Sie sich bei Interesse -ausschließlich telefonisch- mit uns in Verbindung 02244-871546.
!!! Von Makleranfragen bitten wir abzusehen !!!