PRIVATVERKAUF!! Einfamilienhaus mit gr. pflegeleichten Grundstück
398.000 € VB
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Privatverkauf ! Privatverkauf ! Privatverkauf ! Privatverkauf !
Keine Makleranfragen erwünscht !!!
Der Aktuelle Marktwert liegt bei 402.000€.
Da Haus kann kurzfristig übernommen werden.
Wohn und Nutzfläche 356 qm
Wir bieten unser Haus Wohnfläche ca. 228qm, 2 Terrassen, eine Outdoorküche, mit pflegeleichtem 1814qm Garten und einer Doppel Garage zum Verkauf an.
Das Haus ist einfach zu groß für uns 2 Personen ( 55 Jahre )
Unser Haus wurde im Jahr 1981 erbaut und wurde in den letzten 4 Jahren umfangreich saniert und renoviert.
Anfang 2024 haben wir eine Photovoltaikanlage von 18 KW mit Speicher 10 KW montiert, diese kann auf Wunsch übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis enthalten.
Die Haustüren ( 2 ) und Fenster im Erdgeschoss wurden fast alle im Jahr 2022 durch Kunststofffenster 3 Fach Verglasung mit Einbruchschutz ausgetauscht.
Im Haus wurde ein BRUNNER Kaminofen 17 KW wasserführend und 1 1000 Liter Tank für Heizung und Warmwasser eingebaut um die Heizkosten zu reduzieren. Solarthermie ist vorbereitet.
inkl. Überdachtem Holzlager in unmittelbarer Nähe
Es wurde ein neuer Schornstein hierfür gemauert.
Die Schornsteine wurden alle mit Schieferplatten verkleidet.
Der Kamin hat eine Größe von 53 x166cm und ist mit einer Schiebetür ausgestattet.
Alle Fenster/ Türen und Haustüren sind mit Außen Rolladen, diese sind elektrischen Funkgeteuert und wärmegedämmt ( 2022 – 2023 ).
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung und Fliesen verbaut.
1 Terrasse ist überdacht 8 x 5 Meter, die Überdachtung ist mit Leinbinder und Acrylglasplatten, elektrische Funkgesteuerte Sonnenschutz ( 2023 ), TV Anschluss, Kamin Anschluss usw.
- Die Küche
ist ca. 21,2 Quadratmeter groß und ist mit einer aufgearbeiteten Vollholz Küche ausgestattet.
Die Arbeitsplatten sind aus 6 cm dicken Vollholz,
die Elektrogeräte sind zwischen 2 und 5 Jahre alt und von der Marke Miele und Klarstein Royal
Miele Einbaukaffee Maschine mit Festwasseranschluss
Miele Backofen
Miele Dampfgarer
Miele Kompaktofen mit Mikrowelle, Grill und Backofen
Miele Wärmeschublade
Miele Induktions Kochfeld extra groß
Klarstein Downdraft Abzug in der Arbeitspatte verbaut
Geschirrspüler
schwarze Granit Doppel Spüle mit Flexiblen Wasserhahn
große Kochinsel 270 x 110cm mit Tresen zum Sitzen ( 4 Sitzplätze )
( kann auf Wunsch mit erworben werden) .
Da wir leider nur 20 Bilder und wenig Text zu dem Haus einstellen können, dürfen Sie sich gerne bei uns melden, wir senden Ihnen weitere Bilder und Informationen zu unserem Haus zu.
Sollten Sie ernsthaftes Interesse an unserem Haus haben, können wir auch unverbindliche kurzfristige Termine vereinbaren.
Mobil: 0171 671 404 9 und 0179 926 204 3
