Privates Pferdeanwesen mit Wohnhaus zu verkaufen !

Ausstattung und Besonderheiten dieses Anwesens.

Dieses besondere Angebot beinhaltet ein großflächiges Einfamilienhaus in Verbindung mit einer gepflegten, neuwertigen Reitanlage. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 28.000 m² inklusive ca. 2,6 ha Weidefläche. Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein im Jahr 1993 erbautes Holz-Blockhaus, welches im Jahr 2000 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 280 m² unterteilt sich im Erdgeschoss in einen praktischen Vorraum, eine Diele, eine Küche und einen geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Kamin. Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie über einen Durchgangsraum die drei Zimmer und zwei Duschbäder des Anbaus. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Bestandsimmobilie ein Zimmer zur freien Verfügung, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum. Das Dachgeschoss beinhaltet vier Zimmer – darunter eines mit begehbarem Kleiderschrank - ein Badezimmer und ein Duschbad. Außerdem verfügt eines der Zimmer über <<Küchenanschlüsse, somit wäre auch - die Unterteilung in zwei Wohneinheiten möglich. Vor allem die bodentiefen Fensterelemente ermöglichen einen traumhaften Blick in die umliegende Landschaft und bieten im Erdgeschoss einige Zugangsmöglichkeiten zu den Terrassen und dem eingefriedeten Gartenbereich. Die vorhandene Garage verfügt über ausreichend Platz für zwei PKWs und beinhaltet zudem eine Werkstatt und den Heizungsraum.
Zur nachhaltigen Energieerzeugung verfügen sowohl das Einfamilienhaus als auch die Reithalle über jeweils eine Photovoltaikanlage, welche vom neuen Eigentümer übernommen werden können.
Es bestände auch rechtlich die Möglichkeit einer anderen Nutzung oder eines Gewerbes.

Meckenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Ortschaft liegt eingebettet in die wunderschöne Natur der Hunsrück-Region und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung, die sich perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende eignet.
Die Lage von Meckenbach zeichnet sich durch sanfte Hügel, grüne Wälder und weite Felder aus. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen und entspannten Atmosphäre, die zu Spaziergängen, längeren Ausritten, Wanderungen und Radtouren in der unberührten Natur einlädt. In der Nähe des Ortes erstreckt sich der Nationalpark Hunsrück-Hochwald, der mit seiner Artenvielfalt und unberührten Landschaft beeindruckt.
Meckenbach selbst ist ein charmantes Dorf mit traditionellen Fachwerkhäusern und einem freundlichen, ländlichen Flair. Das Ortsbild wird von einem Dorfgemeinschaftshaus und gemütlichen Plätzen geprägt, die zum Verweilen einladen. In der Umgebung finden sich zudem einige landwirtschaftliche Betriebe, die regionale Produkte anbieten.
Die Lage von Meckenbach ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A62 ist in der Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise aus Richtung Trier oder Kaiserslautern. Die Stadt Idar-Oberstein ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Alles in allem ist Meckenbach ein ruhiger und naturnaher Ort, der sich ideal für Menschen eignet, die die Schönheit der Hunsrück-Region genießen möchten und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte schätzen.