Bezugsfertige Doppelhaushälfte

289.000 € VB

  • Wohnfläche 114 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 362 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 2
  • Baujahr 2019
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Fußbodenheizung
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

49770 Niedersachsen - Herzlake

Beschreibung

Objektbeschreibung:
In einer naturnahen und phantastischen Wohnlage in Herzlake, am See gelegen, befindet sich diese hochwertig erstellte und energieeffiziente Doppelhaushälfte. Die Immobilie wurde in moderner Bauweise mit optimaler Wärmedämmung errichtet. Die großzügige Terrasse mit einem ca. 362m² großem Grundstück, wurde durch eine Zaunannlage vom Nachbargebäude separiert. Außerdem verfügt das Objekt über zwei PKW-Stellplätze und einen Geräteraum. Die ca. 115 m² grosse Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über einen grossen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein Gästezimmer sowie den Hauswirtschaftsraum, durch den Sie problemlos Ihre Einkäufe über die vorhandene Seitentür ins Haus befördern können. Das Obergeschoss erreichen Sie über den massiven Treppenaufgang. Dort finden Sie zwei Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Des Weiteren befindet sich im Dachgeschoss weiterer Stauraum.
Die Immobilien sind bereits vermietet. Derzeit wird für beide Doppelhaushälften eine Nettokaltmiete von 21.000,-€ im Jahr erzielt. Wir bieten diese nahezu identischen DHH hier einzeln oder als Paket an. Der ausgewiesene Preis bezieht sich hier auf eine Doppelhaushälfte.

Ausstattung:
•Fußbodenheizung mit Raumthermostaten in allen Räumen •Putzbelag an den Wänden
•hochwertige Fliesen- und Design-Bodenbeläge
•Dreifachverglasung
•Elektrische Jalousien
•Außenanlage gepflastert und bepflanzt
•barrierefreie Dusche
•weiße Holztüren und Zargen

Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt im wunderschönen Hasetal, zentral im Emsland gelegen. Das Grundstück liegt in einem, nach modernsten Standard angelegten Wohnpark, eingerahmt von den Flussläufen der Hase und der Südradde. Umgeben von einem ausgedehnten, alten Baumbestand, befindet sich im Zentrum des ca. 700.000 m² großen Wohnparks ein neu angelegter, ca. 85.000 m² großer See ohne Tourismusnutzung. Verkehrstechnisch günstig an der B 213 und der L 402 gelegen, gelangen Sie in wenigen Autominuten zum Ortszentrum. Schulen, Ärzte, Bushaltestellen und Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Entfernung:
Kindergarten 1,2 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,7 km
Gymnasium 8 km

Haselünne – ca. 9 km
Meppen – ca. 23 km
Löningen - ca. 15 km
Lingen - ca. 30 km
Holländische Grenze – ca. 30 km

Energie:
Energieausweis vorhanden
Wesentliche Energieträger: Strom/Gas

Sonstiges:
Für weitere Informationen steht wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

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