PREISREDUZIERT ! Großzügige Villa in Münster St Mauritz

Dieses großzügige renovierungsbedürftige Villa aus dem Jahre 1970 bietet eine Wohnfläche von ca. 230 m² und befindet sich auf einen traumhaften ca. 926 m² großem Südgrundstück. Die Split-Level-Bauweise sorgt für eine offene Wohnatmosphäre. Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss strahlt durch den offenen Kamin ein gemütliches Ambiente aus. Diese Ebene wird durch ein Arbeitszimmer, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC komplettiert. Auf der oberen Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit Badezimmer und Küche. Dieser Bereich könnte auch als separate Wohnung genutzt werden. Der sonnige Südgarten überzeugt mit großer überdachter Terrasse mit wunderschönen Blick ins Grüne. Das Kellergeschoss sorgt für ausreichend Abstell-und Stauflächen. Lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.

Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiebedarf: 203,2 kWh (m²\*a)

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Münster, im beliebten Mauritzviertel. Die Nachbarschaft ist geprägt durch eine überwiegende Einfamilienhausbebauung mit gepflegten Grundstücksanlagen. Die Innenstadt von Münster ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ferner ist eine gute Busanbindung gegeben. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Sportanlagen und Schulen sind mühelos zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A43 ist als sehr gut zu bezeichnen

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gerlach Immobilien Münster, Davertstraße 59 in 48163 Münster und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.