PREISHIT !!! 2-Raumwohnung mit Balkon und Lift zum Sofortbezug !!!

# Objektbeschreibung
- in 1998 typisch errichtete Neubauwohnanlage
- Parkmöglichkeiten sind durch einen Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) Nr. 45 gegeben.
- Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Nr. 11
- In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum.

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1998
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

# Ausstattung
- sehr guter Grundriss mit optimaler Raumaufteilung
- schöner großer Balkon am Wohnzimmer
- sehr großer Wohnbereich mit offener Küche - perfekt als Wohn- und Essbereich geeignet
- die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest
- das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet
- das Bad hat ein Fenster
- der Fußboden im Bad ist gefliest
- ein Anschluss für die Waschmaschine befindet sich im Bad
- die Fenster verfügen über Außenrollläden / Jalousien
- die Wohnung ist aktuell unrenoviert und mit dem alten Teppichboden ausgestattet und kann somit nach den eigenen Wünschen und Vorstellung erneuert werden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €

Käuferprovision: 7,14%

# Lagebeschreibung
- ruhige Lage mit Blick ins Grüne zur Südseite ausgerichtet
- die Wohnung liegt zur Gartenseite, durch die Hanglage ist es von der Gartenseite aus das 1.Obergeschoss

Burckhardtsdorf, ein malerisches Dorf im Erzgebirgskreis von Sachsen, bietet seinen Bewohnern eine idyllische Umgebung umgeben von dichten Wäldern und unberührter Natur. Die ruhige und ländliche Lage macht es zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen.
Die Wohanlage befindet sich im im Westen des Ortres. Die Wohnung ist zur Südseite mit Blick in Garten ausgerichtet.
Trotz seiner Abgeschiedenheit ist Burckhardtsdorf gut an die Autobahn A4 angebunden, was es für Pendler und Besucher leicht macht, das Dorf zu erreichen. Die nächstgelegene größere Stadt, Chemnitz, liegt nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Möglichkeiten für Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Aktivitäten. Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Chemnitz und in umliegende Orte. Wer also ohne Auto unterwegs ist, kann bequem mit dem Bus die Umgebung erkunden.
Die Umgebung von Burckhardtsdorf ist ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, mit zahlreichen gut markierten Wegen, die durch die malerische Landschaft führen. Die friedliche Atmosphäre und die unberührte Natur laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die Schönheit des Erzgebirges zu genießen.
Im Dorf selbst finden Bewohner kleine Geschäfte und gemütliche Restaurants, die lokale Spezialitäten und regionale Produkte anbieten. Die historische Kirche St. Michael ist eine der markantesten Sehenswürdigkeiten des Dorfes und zieht Besucher mit ihrer beeindruckenden Architektur und ihrem kulturellen Erbe an.
Insgesamt bietet Burckhardtsdorf eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme, natürlicher Schönheit und historischem Erbe, die es zu einem einladenden und bezaubernden Ort macht, um zu leben oder zu besuchen.

copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes.

Das monatliche Hausgeld beträgt ab 2024 = 348,00 € (inkl. umlagefähiger Kosten und Anteil an der Instandhaltungsrücklage).

Der Anteil zur Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung betrug zum 31.12.2022 = 3.120,59 € und für die Gemeinschaft insgesamt 124.823,86 €.

Eine Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84 kWh(m²*a)
Gültig bis: 13.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20896