Tolle 2-Raumwohnung !! Süd-/ West-Balkon und Blick ins Grüne !!!

# Objektbeschreibung
- wunderschöne, gepflegte Neubauwohnanlage (erbaut 1996)
- in 2018 erfolgte in der Wohnanlage eine umfangreiche Renovierung der Fassaden und Balkone

- in jedem Haus befindet sich ein Trockenraum im Keller sowie ein Fahrradraum
- zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
- zur Wohnung gehört außerdem ein Außenstellplatz

Angaben zum Energieausweis
Baujahr: 1996
Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 75,87 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

# Ausstattung
- der Flur, die Küche und das Bad sind gefliest
- die Wohnräume sind mit neuem Laminatboden in Dielenoptik ausgestattet (sieh Bilder)
- zur Wohnung gehört ein großer Balkon
- das Bad verfügt über eine moderne Runddusche mit Klarklaskabine
- im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort oder nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €

# Lagebeschreibung
- sehr gute und ruhige Lage (in einer Sackgasse gelegen)
- wunderschöner Blick vom Balkon ins "Grüne" (Süd-West-Ausrichtung)
- sehr gute Infrastruktur

Der Stadtteil Niedersedlitz befindet sich im Südosten von Dresden und liegt zwischen Prohlis, Nickern, Groß- und Kleinluga sowie Großzschachwitz. Hier haben zahlreiche Firmen, wie z.B. das Sachsen- oder das Sägewerk, ihren Sitz. Auch viele neu entstandene Wohngebiete in ruhiger Lage befinden sich in diesem Viertel. Durch die sehr gute Infrastruktur (S-Bahn, Straßenbahn und Bus) ist das Zentrum in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A17 erfolgt über die Anschlußstelle Heidenau/Niedersedlitz. Einzelhändler und Dienstleister finden sich vorrangig im Einkaufszentrum "Kaufpark Nickern". In der nahen Umgebung gibt es kleine Läden, Dienstleister und medizinische Einrichtungen.

copyright by Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Hinweis!! Haustiere wie Hund und Katze sind in der Wohnanlage leider unerwünscht !!!

Eine große Auswahl weiterer Wohnungen finden Sie auf www.mietwohnzentrale-dd.de !!!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 76,25 kWh(m²*a)
Gültig bis: 25.04.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20404