Preisanpassung! Großartige Möglichkeit an dem Top-Standort in Rostock/ Warnemünde am alten Strom

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie, ein liebevoll restauriertes historisches Gebäude, das die Blicke auf sich zieht. Mit drei Etagen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die darauf warten, entdeckt zu werden. Im Erdgeschoss und im ersten Stock verbirgt sich aktuell die Fläche für ein Spezialitätenrestaurant, das die Sinne mit köstlichen Aromen und exquisiten Gerichten verwöhnt. Die Gäste können hier eine unvergleichliche kulinarische Erfahrung machen und in die Welt der Gaumenfreuden eintauchen.

Auf der zweiten Etage thront die charmante Inhaberwohnung mit einem atemberaubenden Blick auf den Alten Strom und das malerische Fischerdorf Warnemünde. Von hier aus erstreckt sich die Aussicht über das glitzernde Wasser und verzaubert mit einer idyllischen Kulisse, die zum Träumen einlädt. In dieser einzigartigen Umgebung kann man den Alltag hinter sich lassen und den Blick auf die Schönheit der Natur genießen.

Diese Immobilie ist ein Juwel, die auch in den Kellerräumen überzeugt. Hier befinden sich separate Lagerräume mit einer begehbaren Kühlzelle, in denen die kostbaren Vorräte verstaut sind. Die gläserne Veranda ist ein weiteres Highlight des Gebäudes, die nicht nur für Buffets genutzt wird, sondern auch den Gästen einen spektakulären Ausblick bietet. Die Terrasse mit ihren Außenplätzen lädt zu entspannten Momenten ein, während man die frische Luft und die belebte Atmosphäre des Ortes genießt.

Das Grundstück, auf dem diese Immobilie steht, ist ein Erbpachtgrundstück von etwa 145,00 m². Die Hansestadt Rostock ist der Eigentümer. Der Erbpachtvertrag hat noch 41 Jahre Bestand, was eine langfristige Nutzung und Stabilität verspricht. Drei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Anwesen und bieten bequeme Parkmöglichkeiten.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich ein großer öffentlicher Parkplatz.

Die Nutzung der Immobilie steckt voller Potenzial. Sie muss nicht zwingend als Restaurant fortgeführt werden, sondern kann auch in ein Büro- oder Geschäftshaus umgewandelt werden. Dieses historische Juwel bietet Raum für kreative Ideen und lässt die Fantasie aufblühen. Ein Ort, an dem Vergangenheit und Zukunft auf harmonische Weise verschmelzen und jedem, der es betritt, eine Welt voller Möglichkeiten eröffnen.

# Ausstattung
- Immobilie wird mit vollständiger Restaurant- und Küchenausstattung verkauft
- Gebrauchtes Mobiliar in bemerkenswert gutem Zustand
- Hochwertige Küchengeräte und stilvolle Restaurantmöbel vorhanden
- Wohnungseinrichtung der Betriebswohnung ist Teil des Angebots

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 4.086,54 €

Gesamtfläche: ca. 416 m²
Grundstücksfläche: ca. 145 m²
Vermietbare Fläche: ca. 416 m²

# Lagebeschreibung
Der Alte Strom in Warnemünde ist ein malerisches Gewässer, das den Kern des historischen Stadtteils bildet. Mit seinen charmanten Fischerhäusern, dem bunten Treiben und dem maritimen Flair ist der Alte Strom ein beliebtes Ziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen. Als Gastronomiestandort bietet der Alte Strom eine Vielzahl von Möglichkeiten, um lokale Küche und internationale Spezialitäten zu genießen.

Entlang der Mittelmole befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die eine breite Palette an kulinarischen Angeboten präsentieren. Von Fischrestaurants, die frisch gefangene Meeresfrüchte servieren, bis hin zu gemütlichen Cafés mit hausgemachten Kuchen gibt es für jeden Geschmack etwas Passendes. Viele der gastronomischen Betriebe haben Terrassen oder Außenbereiche, die einen atemberaubenden Blick auf den Hafen und die vorbeifahrenden Schiffe bieten.

Die Menüs der Restaurants am Alten Strom sind oft von der regionalen Küche geprägt. Hier können Besucher typische norddeutsche Gerichte wie Labskaus, Räucherfisch und frische Ostseegarnelen probieren. Die Zutaten stammen oft aus der Region und werden frisch zubereitet, um den Gästen das authentische kulinarische Erlebnis der Ostseeküste zu bieten.

Die gastronomische Vielfalt am Alten Strom umfasst jedoch auch internationale Küche. Italienische, asiatische und mediterrane Restaurants sind ebenfalls vertreten und bieten eine breite Auswahl an Gerichten. Besucher können also nicht nur traditionelle norddeutsche Speisen genießen, sondern auch ihre Vorlieben für internationale Geschmacksrichtungen befriedigen.

Zusätzlich zu den Restaurants gibt es entlang des Alten Stroms auch kleine Imbissstände und Fischbuden, die leckere Snacks anbieten. Hier können Besucher frische Fischbrötchen, frittierte Meeresfrüchte und andere lokale Spezialitäten probieren.

Der Alte Strom in Warnemünde bietet somit eine lebhafte Gastronomieszene mit vielfältigen Angeboten. Egal, ob man ein romantisches Abendessen bei Sonnenuntergang sucht, eine Tasse Kaffee mit Blick auf das Wasser genießen möchte oder einfach nur einen schnellen Imbiss wünscht, der Alte Strom erfüllt die gastronomischen Bedürfnisse aller Besucher.

# Sonstiges
Hinweise: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen.
https://www.drenkhahn-immobilien.de/datenschutz/

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers bzw. Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Insbesondere wurde von uns nicht die Baugenehmigung und die Planungsunterlagen im Detail auf Richtigkeit geprüft. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte geprüft worden. Zahlenangaben sind, auch wenn nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen.
Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie um unverzügliche Mitteilung. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Schadensersatzansprüche aus. Das Angebot ist freibleibend, einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer vor.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 131869387