PREIS NACH ANGEBOT***Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in ***laufendes Geschäft**
VB
- Wohnfläche 140 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 120 m²
- Etagen 2
- Baujahr 1910
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit Gastronomie in Waldsassen sucht neuen Besitzer! Die Stadt Waldsassen gilt regional als wirtschaftlich sehr gut aufgestellte Stadt mit großen Firmen, die hier angesiedelt sind. Zugunsten kommt ihr und Ihnen, als neuer Eigentümer dieses wunderschönen und gut laufenden Lokals, die Bundesstraße von und nach Tschechien. In zentraler Lage können Sie hier mit dieser Immobilie in ein super laufendes System investieren, wenn Sie vom Fach sind oder den Schritt hineinwagen möchten. Inklusive zum Ladenlokal gehört perfekt abgestimmt die Wohneinheit über ihr. Wohnen und sein eigenes Geschäft besitzen in einem! Das Inventar des Lokals wird hier direkt mit erworben, wodurch Sie sich hier auch wieder Geld und Mühen sparen. Der aktuelle Eigentümer und Betreiber der Gastronomie bietet sogar an, Sie einzuarbeiten, sodass sie von heute auf morgen ein laufendes Business inklusive dem nötigen Know-How erwerben. Tipp: On top könnte der neue Eigentümer das Gastrogewerbe mit seinem tollen Ruf noch durch den Ausbau einer Terrasse erweitern. Unsere Finanzierungsexperten und das Sonderfinanzierungskontigent können Sie selbstverständlich in Anspruch nehmen! Handeln Sie noch heute und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
# Ausstattung
Zu der Ausstattung gehören:
- super laufendes Gastrogewerbe
- 1 A Lage
- Dachdämmung
- Fassadendämmung
- kein Sanierungsstau
- Garage
u.v.m.
Sie haben noch Fragen?
Rufen Sie uns gerne an!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung
WALDSASSEN mit ca. 6.700 Einwohnern, liegt in der nördlichen Oberpfalz.
Wahrzeichen den Stadt sind die barocke Basilika und die einzigartige Kappl-Kirche auf dem Glasberg.
Hier einige in Waldsassen ansässige Firmen:
•Kondrauer Mineralwasser- und Heibrunnen GmbH & Co. KG
•Waldsassener Glashütte Lamberts
•Glashersteller Schott Rohrglas
•Radhersteller GHOST und CUBE
•Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung
•Software IGZ aus Falkenberg
Somit entstehen in der Region ca. zusätzlich aktuell ca. 1.400 neue Arbeitsplätze.
Aufgrund der Ansiedlung neuer Firmen - hohe Mietnachfrage - interessant für Kapitalanlage
# Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bitte sehen Sie nach einer Anfrage auch in Ihrem Spam Ordner nach.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-03-20
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: VUB0001505
Rechtliche Angaben
vub makler GmbH & Co. KG
Poststraße 15
95028 Hof
Telefon: 09281 860 75 54
Fax: 09281 144 27 77
E-Mail: info@vub-makler.de
http://www.vub-makler.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Peter Rogler
Registernummer: HRA 4604
USt-IdNr.: DE311639982
Registergericht: Amtsgericht Hof
Berliner Platz 1
95030 Hof
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Hof
Klosterstraße 1
95028 Hof
Bemerkungen: Haftungsausschluss
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Verweise und Links:
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Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
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